Oplossingen voor de woningnood?

Daglichtlamp schreef op 11-04-2024 om 09:36:

Goed idee om vaker de mogelijkheid te geven om sociale huurwoningen te delen. Ik was alleen verbaasd over de definitie van Eurostat hoeveel mensen er in een huis passen. Volgens deze definitie zouden er acht mensen in mijn sociale huurwoning van 65 m2 passen. Dat lijkt mij toch echt overbewoning.

https://nos.nl/artikel/2516324-veel-woningen-met-te-weinig-bewoners-corporaties-willen-vaker-huizen-delen
Eurostat gaat ervan uit dat een huis, naast een woonkamer, een slaapkamer moet hebben voor ieder koppel, iedere volwassen single, iedere twee kinderen onder de 12, iedere twee kinderen tussen de 12 en 17 van hetzelfde geslacht en individuele kinderen van verschillend geslacht tussen de 12 en 17.

Zijn er dan nog slaapkamers over, dan is er onderbewoning. Zijn er niet genoeg slaapkamers, dan is dat overbewoning.

Interessant artikel wat mij opviel dat momenteel 70% van de vrijkomende sociale huurwoningen naar een alleenstaande gaat en dat 51% van deze woningen door een persoon bewoont wordt.

Ik denk dat door de lange wachttijd heel veel koppels samen te veel verdienen tegen de tijd dat ze voor een woning in aanmerking komen. Er zijn dan veel meer alleenstaande die er voor in aanmerking komen.

Ginevra schreef op 11-04-2024 om 10:14:

[..]

Maar het is in algemene zin moeilijk te ontkennen dat heel veel mensen in verhoudingsgewijs grote huizen wonen. Ik heb in dit topic al eerder gezegd dat we gewend zijn geraakt aan singles in eengezinswoningen, iedereen een eigen kamer en liefst nog wat extra's en zo. En bij scheiding neemt één gezin dus voortaan twéé woningen in. In een overbevolkt land als NL kun je er dan op wachten dat je woningen tekort komt.

Ik durfde al niet te opperen dat het aantal echtscheidingen natuurlijk ook deels oorzaak van het probleem is. Maar ik vermoed dat mensen dit niet graag horen (aangezien het pas op pagina 5 genoemd wordt, na alle bejaarden, statushouders en scheefwoners).

Zelf woon ik als single (niet gescheiden altijd al alleen geweest) ook in een relatief groot appartement met 1 extra kamer voor logees, dus ben ergens ook schuldig. Maar ik heb bij mijn woningzoektocht actief gezocht naar iets waarbij ik niet het gevoel had een woning te kopen waar ook makkelijk een (één-ouder- )gezin zou kunnen wonen. En die extra kamer heb ik ook altijd in mijn achterhoofd gehad voor vrienden of collega's die hun huis uit moeten en tijdelijk onderdak nodig hebben. Maar voor langdurige kamerverhuur is het niet geschikt.

Daglichtlamp schreef op 10-04-2024 om 11:52:

[..]

Nu ben ik heel benieuwd wat volgens jou dan de bewezen oplossingen zijn.

dit is een grapje toch? dat hoop ik dan maar. 

Binnenstedelijk veel meer 2 persoonshuizen/appartementen bouwen. Singles en dan voornamelijk starters die in de stad werken en geen auto hebben daar laten wonen tegen redelijke huren.

Door de kwantiteit/hoeveelheid woningen in z’n toren is dit haalbaar.
Dan is de insteek om weinig of geen auto s toe te laten, als je dicht bij het centrum van een middel/grote stad woont en daar ook werkt heb je deze ook minder snel nodig. Niet ideaal, maar voor starts vaak nog beter dan thuis wonen. De centrum locatie en de huur maken een gedeelte weer goed van de nadelen.
En stellen kunnen daar ook wonen(als ze willen) totdat er kinderen komen. 
Het is zonder om op binnenstedelijke locaties vlakbij de binnenstad rijtjeshuizen te gaan neer zetten.

Die kunnen beter op andere plekken in de stad/of een straatje erbij.

Het verplaatsen van bedrijven die nog binnen de dorpsgrenzen vallen en dan met name bedrijven die van oudsher nog midden in het dorp zitten. Deze kunnen dan naar de rand op het industrieterrein verplaatst worden.

Mooi voorbeeld uit Raalte.

Als je hier nu twee appartementen gebouwen neerzet voor midden en sociale huur. Parkeerplaats/ruimte ook  al aanwezig. 

Nu ik toch op dreef ben, het herontwikkeling van oude stukken stad, geen monumentale panden, eerder gebieden uit de jaren 60,70, en 80 bijvoorbeeld.
En dan vooral gemiddelde bouw zonder bijzonderheden slopen* en daarvoor huizen neerzetten die minder ruimte in beslag nemen en meteen ook duurzamer zijn. Met een kleine tuin of een mooi groot balkon. 

*Waarbij bewoners die er wonen het eerste recht krijgt en daarna aanvulling vanuit de wachtlijsten.

_Audrey schreef op 11-04-2024 om 16:07:

[..]

Gooi dan villawijken plat, dan heb je veel meer ruimte voor veel kleine huisjes...

Eerder dit soort flats/appartementen en daar iets hoger bouwen, 3-4 verdiepingen erop. 

Er kan wel strenger gereguleerd worden op nieuw te bouwen huizen die veel ruimte in beslag nemen, in hoeverre dan mag is een tweede. Daar zitten ook grenzen aan natuurlijk. Want het is een vrije markt. Daar kan niet oneindig op worden ingegrepen. En nee ik woon niet in een villa 
Hoewel mijn huis ook prima is. 

MidasWolf schreef op 11-04-2024 om 16:14:

[..]

Eerder dit soort flats/appartementen en daar iets hoger bouwen, 3-4 verdiepingen erop.

Er kan wel strenger gereguleerd worden op nieuw te bouwen huizen die veel ruimte in beslag nemen, in hoeverre dan mag is een tweede. Daar zitten ook grenzen aan natuurlijk. Want het is een vrije markt. Daar kan niet oneindig op worden ingegrepen. En nee ik woon niet in een villa
Hoewel mijn huis ook prima is.

Ik stelde me al voor dat ik uit mijn fijne jaren '70 huis met grote tuin weg zou moeten en dat er flatjes voor terug zouden komen.  Dat zou schrikken zijn 

Maar inderdaad,  er zijn wel mogelijkheden om oudere wijken te verbeteren/vernieuwen. Dat wordt hier al veel gedaan ook. Knapt er best van op. 

MidasWolf schreef op 11-04-2024 om 15:46:

Binnenstedelijk veel meer 2 persoonshuizen/appartementen bouwen. Singles en dan voornamelijk starters die in de stad werken en geen auto hebben daar laten wonen tegen redelijke huren.

Door de kwantiteit/hoeveelheid woningen in z’n toren is dit haalbaar.
Dan is de insteek om weinig of geen auto s toe te laten, als je dicht bij het centrum van een middel/grote stad woont en daar ook werkt heb je deze ook minder snel nodig. Niet ideaal, maar voor starts vaak nog beter dan thuis wonen. De centrum locatie en de huur maken een gedeelte weer goed van de nadelen.
En stellen kunnen daar ook wonen(als ze willen) totdat er kinderen komen.
Het is zonder om op binnenstedelijke locaties vlakbij de binnenstad rijtjeshuizen te gaan neer zetten.

Die kunnen beter op andere plekken in de stad/of een straatje erbij.

Hier worden parkeergarages platgegooid en daar komen appartementen voor in de plaats. De nieuwbouw in het centrum en net daarbuiten krijgt geen parkeerplaats meer.  Men wil in de toekomst zo min mogelijk auto's in het centrum. Wat de huren betreft die zijn absoluut niet redelijk! Begrijp ik ook wel, de grond in en om het centrum is beperkt en duur. Er ligt ook een plan klaar om bovenop een groot bestaand winkelpand 180 appartementen te bouwen. Ik heb de tekeningen gezien, mooi hoor en ik snap dat we iets moeten....maar het is al zo druk.

Yumi schreef op 11-04-2024 om 17:53:

[..]

Hier worden parkeergarages platgegooid en daar komen appartementen voor in de plaats. De nieuwbouw in het centrum en net daarbuiten krijgt geen parkeerplaats meer. Men wil in de toekomst zo min mogelijk auto's in het centrum. Wat de huren betreft die zijn absoluut niet redelijk! Begrijp ik ook wel, de grond in en om het centrum is beperkt en duur. Er ligt ook een plan klaar om bovenop een groot bestaand winkelpand 180 appartementen te bouwen. Ik heb de tekeningen gezien, mooi hoor en ik snap dat we iets moeten....maar het is al zo druk.

Voor een deel zou dat wel een goed streven zijn. Wanneer woningbouwverenigingen voorrang krijgen bij ontwikkeling en verhuur is dat misschien mogelijk.

Bij ons in de stad zijn diverse verloederde kantoorpanden waar niets mee gebeurt, verschrikkelijk om tegenaan te kijken en hoeveel mensen zouden daar wel kunnen wonen... Op het totaal wat nodig is, ruim onvoldoende, maar toch, die ergernis elke keer als ik er langs kom...