Vraagprijs te laag?
Mijn moeder gaat verhuizen. Het oude huis wordt te koop gezet door een makelaar die ze al kent. Huis heeft herstelde aardbevingsschade, is gedateerd en de indeling is ruk. Wel is het een vrijstaand huis, slaapkamer beneden, garage met deur het huis in en een grote tuin. Staat aan doorgaande weg. Nu heeft de makelaar een vraagprijs genoemd die € 27.000 onder de WOZ-waarde ligt. Ik vind dat raar. Het is verder geen krot ofzo, je kan er bij wijze van zo in, alles functioneert. Alle andere huizen die hij te koop heeft zitten wel (ruim) boven de WOZ. Moet ik hier iets mee? Kijk, ze hoeft niet de hoofdprijs te vragen maar ze hoeft hem ook niet weg te geven. Ik zou eigenlijk haar makelaar willen bellen maar wil het haar ook niet uit handen nemen. Wat vinden jullie?
De makelaar is al benaderd door mensen, het komt morgen of zaterdag op Funda. Het staat al wel op de facebookpagina van de makelaar, al aardig wat mensen taggen andere mensen. Vingers gekruisd.
Netherfield schreef op 28-10-2021 om 20:32:
De makelaar is al benaderd door mensen, het komt morgen of zaterdag op Funda. Het staat al wel op de facebookpagina van de makelaar, al aardig wat mensen taggen andere mensen. Vingers gekruisd.
Veel succes!
Makelaar gaat hem niet op funda zetten, dit zou mijn moeder extra geld kosten ook… Dat zit toch bij zijn percentage in dacht ik?!? Wel heeft hij al 14 mensen die willen kijken. Had ik toch naar jullie moeten luisteren en een andere makelaar moeten vragen. Grrrrrr.
huh volgens mij hoort het op Funda zetten er gewoon bij. Ja ik snap dat hij wel kijkers heeft maar hij houdt het enorm in eigen hand zo wat niet gunstig is voor jullie vrees ik.
Ik vind dat hij zich er makkelijk van af maakt. Het huis staat niet eens op zijn eigen website!
Netherfield schreef op 01-11-2021 om 10:15:
Ik vind dat hij zich er makkelijk van af maakt. Het huis staat niet eens op zijn eigen website!
Wow, dat is wel apart vind ik.
Lijkt idd wel een soort vriendjespolitiek, mei zijn 14 kijkers. Juist omdat alle prijzen overal enorm gestegen zijn, zou ik in jouw situatie het wél op de website en funda willen. Hoe keer kijkers, hoe meer vreugd en hoe hoger de opbrengst (hopelijk).
Hopelijk is je moeder zo verstandig om niet op het eerste bod in te gaan.
Zit de makelaar bij de NVM? Dan zou ik daar eens gaan informeren naar de gebruikelijke gang van zaken. Ik dacht dat plaatsing op Funda ook bij de courtage hoorde. Het klinkt niet als zuivere koffie.
Zet het huis in ieder geval op je eigen facebook en instagram en vraag iedereen die je kent het fanatiek te delen, dat is dan in ieder geval iets, is er verder dus géén website waar hij op staat? Alleen facebook van de makelaar? Hier kregen wij wel (vooraf) een rekening voor het plaatsen op Funda, we konden verschillende pakketten kiezen, dit kostte volgens mij totaal iets van 600 euro extra, en dan kwam het huis in eerste instantie extra groot en aanwezig op funda te staan. Huis was ook uiteindelijk met flinke overbieding binnen een week verkocht.
Misschien kan je hier de link noemen, ik deel wel voor je hoor (maar ja, je zit misschien een beetje met je privacy dan)
Wat een raar verhaal. Dit klinkt absoluut niet goed, je moeder wordt opgelicht waar ze bij staat 
Wil die makelaar niet zelf dat huis voor een zacht prijsje in handen krijgen om het daarna voor veel hoger in de markt te zetten?
Ik zou er écht bij mijn moeder op aandringen om een ander makelaarskantoor nog eens te laten kijken. ‘Vrienden’ kunnen heel link worden als het om het verdienen van centen gaat.
Bah, dit klinkt echt niet koosjer. Als de makelaar een kennis is zou hij juist extra zakelijk en correct moeten zijn, om alle schijn dat hij misbruik maakt van de situatie weg te nemen. Ze betaalt hem dus het is een zakelijke transactie, geen vriendendienst.
Dat huis moet echt op Funda, dat sowieso. Je hoort zelfs dat mensen bieden zonder te kijken tegenwoordig, dus hoe meer 'exposure' hoe beter, en Funda zijn de kosten niet.
Fundaplaatsing is tientjes-werk en zit gewoon bij de courtage in. Laat het huis op Funda zetten en de markt uitwijzen wat de waarde is.
dus makelaar wil als vriend behandeld worden door de verkoop te mogen doen, maar de makelaar zelf gedraagt zich niet als vriend door op zijn minst zijn werk goed te doen. Dit zaakje stinkt.
NVM gebeld, deze makelaar zit niet bij NVM maar bij VBO. Dan is plaatsen op funda (blijkbaar) veel duurder. Helaas weet mijn moeder niet meer of ze in het begin ook hebben besproken dat hij op funda komt.