Huurwoning opleveren
Weet iemand of het verplicht is om een huurwoning te moeten witten bij de oplevering? Er zitten wat vlekken op de muren door het leven maar geen gaten oid.
In het contract staat dezelfde staat als dat het afgeleverd is, maar is dat dan inclusief verf?
Pejeka1 schreef op 01-05-2022 om 10:14:
[..]
Sorry hoor, maar als er onder een raam duidelijke sporen zitten van in- en uitklimmende katten, en je ziet vlekken op de muren, en je weet van tevoren al dat je alles in dezelfde staat moet achterlaten als je het gevonden hebt, dan snap je toch zelf ook wel dat je even de latexkwast moet laten wapperen?
Als het echt heel opvallende vlekken waren geweest, dan had ik het gesnapt. Het zijn hooguit wat lichte zwarte veegjes op de muren. We hebben er 2 jaar in gewoond en neem aan dat er wel geleefd mag worden?
In het nieuwe huis wat wij nu zijn gaan huren zitten ook wat vlekjes op de muren, dat moesten wij ook zelf wegwerken..
Als hij gewoon iets eerder had komen kijken, hadden wij het netjes weg kunnen werken. Dit staat ook in het contract. Nogmaals, het is echt niet vies of kapot. Niet om 18 uur op zaterdagmiddag dat alle bouwmarkten dicht zijn.
Het is inmiddels opgelost. Een vriend had nog wat verf staan dus hebben dit opgehaald en het weggewerkt. Een hoop gedoe voor 10 minuten werk dus.
Heda schreef op 01-05-2022 om 12:09:
Het is inmiddels opgelost. Een vriend had nog wat verf staan dus hebben dit opgehaald en het weggewerkt. Een hoop gedoe voor 10 minuten werk dus.
Fijn dat je er in ieder geval vanaf bent nu, verhuizen is al zo stressvol vaak.
Rondstruiner schreef op 01-05-2022 om 12:14:
[..]
Fijn dat je er in ieder geval vanaf bent nu, verhuizen is al zo stressvol vaak.
Ja, en we hebben altijd fijn in het oude appartement gewoond maar dit was echt heel vervelend. Jammer dat het zo moest eindigen..
Mooi dat het is opgelost.
Maar "opleveren in dezelfde staat als je het aantrof" dat lijkt me schier onmogelijk. Het huis is zowieso twee jaar ouder geworden. Dat iemand moeilijk doet over vlekken op de muur.... alsof de nieuwe bewoner er zo in gaat. Die gaat toch ook eerst flink soppen en/of verven?
Daddy_gijs schreef op 01-05-2022 om 15:15:
Mooi dat het is opgelost.
Maar "opleveren in dezelfde staat als je het aantrof" dat lijkt me schier onmogelijk. Het huis is zowieso twee jaar ouder geworden. Dat iemand moeilijk doet over vlekken op de muur.... alsof de nieuwe bewoner er zo in gaat. Die gaat toch ook eerst flink soppen en/of verven?
Opleveren in dezelfde staat als je het aantrof is helemaal niet onmogelijk. Als je het huis brandschoon en met frisse witte muren hebt aangetroffen, betekent dat dus dat je het ook zo achter moet laten. En wat de nieuwe bewoners dan doen, is jouw probleem niet.
Daddy_gijs schreef op 01-05-2022 om 15:15:
Mooi dat het is opgelost.
Maar "opleveren in dezelfde staat als je het aantrof" dat lijkt me schier onmogelijk. Het huis is zowieso twee jaar ouder geworden. Dat iemand moeilijk doet over vlekken op de muur.... alsof de nieuwe bewoner er zo in gaat. Die gaat toch ook eerst flink soppen en/of verven?
Dat ligt ook een beetje aan de hoogte van de huur die je moet betalen. Als ik niet sociaal zou huren, dan zou ik zo 1200/1300 euro per maand neer moeten leggen in deze regio (als het niet meer is). Voor dat geld verwacht ik wel dat ik er zo in kan trekken, zonder eerst te moeten witten.
Tickel schreef op 01-05-2022 om 16:26:
[..]
Dat ligt ook een beetje aan de hoogte van de huur die je moet betalen. Als ik niet sociaal zou huren, dan zou ik zo 1200/1300 euro per maand neer moeten leggen in deze regio (als het niet meer is). Voor dat geld verwacht ik wel dat ik er zo in kan trekken, zonder eerst te moeten witten.
In mijn ervaring kun je dat wel op je buik schrijven, zeker in de randstad. Dan mag je blij zijn dat je je überhaupt kan inschrijven op zo’n adres 
Sunny_ schreef op 01-05-2022 om 19:08:
[..]
In mijn ervaring kun je dat wel op je buik schrijven, zeker in de randstad. Dan mag je blij zijn dat je je überhaupt kan inschrijven op zo’n adres
Het is ook meer, maar dacht, laat ik het nog een beetje bescheiden houden 
Maar goed, voor dat geld verwacht ik dus wel fris geverfde, vlekvrije muren.
Tickel schreef op 02-05-2022 om 06:44:
[..]
Het is ook meer, maar dacht, laat ik het nog een beetje bescheiden houden
Maar goed, voor dat geld verwacht ik dus wel fris geverfde, vlekvrije muren.
Dat kun je vergeten, dat hoeft namelijk ook helemaal niet tenzij je gemeubileerd huurt, anders is de binnenkant de verantwoording van de huurder en hoeft de verhuurder er alleen voor te zorgen dat het technisch in orde is.
De meeste verhuurders willen graag een neutrale kleur terug, maar dat hoeft niet. Als de muur maar vlak is. Dus dat enorme gat dat geplamuurd is hoeft niet geschilderd te worden.
Ik zou je verwachtingen maar bij gaan stellen.
Ysenda schreef op 02-05-2022 om 09:49:
[..]
Dat kun je vergeten, dat hoeft namelijk ook helemaal niet tenzij je gemeubileerd huurt, anders is de binnenkant de verantwoording van de huurder en hoeft de verhuurder er alleen voor te zorgen dat het technisch in orde is.
De meeste verhuurders willen graag een neutrale kleur terug, maar dat hoeft niet. Als de muur maar vlak is. Dus dat enorme gat dat geplamuurd is hoeft niet geschilderd te worden.
Ik zou je verwachtingen maar bij gaan stellen.
Als er in het contract staat dat de woning opgeleverd moet worden in de staat waarin het geaccepteerd is, en de muren waren vlekkeloos, dan dien je dat ook zo op te leveren. Kun jij vinden dat wat vlekken geen probleem zijn, als het in het contract staat is dat gewoon bindend.
Ik heb in best veel huurwoningen gewoond, maar ik heb nog nooit meegemaakt dat de muren geverfd waren voordat ik er in kon. Ook heel vaak bij vrienden staan te witten voor een verhuizing, wat ik lees komt op mij over als de omgekeerde wereld.
RosaMontana schreef op 02-05-2022 om 12:17:
Ik heb in best veel huurwoningen gewoond, maar ik heb nog nooit meegemaakt dat de muren geverfd waren voordat ik er in kon. Ook heel vaak bij vrienden staan te witten voor een verhuizing, wat ik lees komt op mij over als de omgekeerde wereld.
Eens. Mijn vorige woning was nieuwbouw en gestoffeerd dus hoefde ik niet te verven want die muren waren al wit, maar toen ik eruit ging bleven de vlekken en afdrukken schilderijen gewoon achter en kon de nieuwe huurder gaan verven (heeft hij niet gedaan, die heeft zijn meubels zo neergepleurd). Mijn nieuwe woning was kaal opgeleverd (met behang en geverfde muren van de vorige bewoner, pikzwart!) en toen heb ik alles staan behangen en verven, zowel plafonds als muren. En veel gaten dicht gesmeerd en spijkers/pluggen/schroeven die bedekt waren met wit smeersel (op grijze voegen..) verwijderd en het één en ander gekit. Lijkt me niet meer dan normaal als je ergens komt wonen.
Gaten en dat soort dingen stonden inderdaad letterlijk benoemd in het contract. Deze hadden wij niet gemaakt, alles opgehangen met plakspijkers. Er stond alleen in dezelfde staat, maar de muren zijn nog wit etc. Er is wel 2.5 jaar in gewoond met en her en der een zwart vlekje op de muur.
In mijn nieuwe huurwoning moesten de muren ook wit opgeleverd worden maar ook daar zitten her en der wel wat vlekjes op de muren.. Ik was het zelf in ieder geval niet gewend dat het echt weer wit had moeten zijn. Ook staat er dat het tijdig van tevoren geïnspecteerd moet worden, dit is niet gebeurd. Een maand van tevoren hadden wij ook nog telefonisch contact en hierbij ook duidelijk aangegeven dat er her en der wat zwarte vlekjes/veegjes op de muren zaten.
Als ik had geweten dat alle vlekken weg hadden moeten zijn (als hij gewoon tijdig was komen kijken), hadden we dit uiteraard weggewerkt.
Maar goed, het is gelukkig opgelost 
!
Tickel schreef op 02-05-2022 om 09:55:
[..]
Als er in het contract staat dat de woning opgeleverd moet worden in de staat waarin het geaccepteerd is, en de muren waren vlekkeloos, dan dien je dat ook zo op te leveren. Kun jij vinden dat wat vlekken geen probleem zijn, als het in het contract staat is dat gewoon bindend.
Met in dezelfde staat wordt niet bedoeld spik en span geverfd maar veeg schoon met de muren heel en op de plek waar ze stonden. Een keuken met x kastjes, Inbouwkasten waar ze zaten etc en te gebruiken zoals bedoeld.
Enige gebruikssporen is normaal, en daar valt verkleuring van verf ook onder. Tenzij in je contract staat dat er een lichte kleur aangebracht moet zijn kun je ook je huis helemaal zwart opleveren met de gaatjes wit geplamuurd.