Huurwoning opleveren
Weet iemand of het verplicht is om een huurwoning te moeten witten bij de oplevering? Er zitten wat vlekken op de muren door het leven maar geen gaten oid.
In het contract staat dezelfde staat als dat het afgeleverd is, maar is dat dan inclusief verf?
Ysenda schreef op 02-05-2022 om 15:15:
[..]
Met in dezelfde staat wordt niet bedoeld spik en span geverfd maar veeg schoon met de muren heel en op de plek waar ze stonden. Een keuken met x kastjes, Inbouwkasten waar ze zaten etc en te gebruiken zoals bedoeld.
Enige gebruikssporen is normaal, en daar valt verkleuring van verf ook onder. Tenzij in je contract staat dat er een lichte kleur aangebracht moet zijn kun je ook je huis helemaal zwart opleveren met de gaatjes wit geplamuurd.
Dit valt echt niet onder dezelfde staat.
Pejeka1 schreef op 01-05-2022 om 15:40:
Opleveren in dezelfde staat als je het aantrof is helemaal niet onmogelijk. Als je het huis brandschoon en met frisse witte muren hebt aangetroffen, betekent dat dus dat je het ook zo achter moet laten. En wat de nieuwe bewoners dan doen, is jouw probleem niet.
Maar je hebt toch altijd meer slijtplekken op de trap, dan 2 1/2 jaar geleden? Of een kleine buts in een deurpost. De scharnieren van de keukenkastjes zijn na 2 1/2 jaar toch meer versleten? De CV-ketel is toch meer versleten? Dat ga je toch ook allemaal niet vervangen, omdat het in exact dezelfde staat moet zijn als toen je het aantrof? De boom in de voortuin ga je toch ook niet er uit halen, om een 2 1/2 jaar jongere boom te planten om te gaan voldoen aan "in dezelfde staat" ?
Wat ik ermee bedoel te zeggen: "in dezelfde staat" is een rekbaar begrip.
En het wegwerken van gebruikersvlekjes op een muur, deurposten, deur-drempels, onderkant keukenblok, valt mijns inziens daar niet onder. Het is per slot van rekening niet stuk. Maar dat is mijn mening.
(alhoewel ik de vlekken niet gezien heb, uiteraard... als het een smeerboel is, zou ik ook eisen dat de oude bewoners het verven voordat ze opleveren)