Huurwoning opleveren
Weet iemand of het verplicht is om een huurwoning te moeten witten bij de oplevering? Er zitten wat vlekken op de muren door het leven maar geen gaten oid.
In het contract staat dezelfde staat als dat het afgeleverd is, maar is dat dan inclusief verf?
Volgens mij niet. Als er geen schade is aan de woning, hoef je echt niet alles opnieuw te schilderen voor je verhuizing. De nieuwe bewoners kunnen het dan naar eigen smaak opnieuw schilderen of behangen.
Bij ons stond in het contract dat het wit moest worden opgeleverd. Maar daarmee werd niet bedoeld dat je alles opnieuw moest witten, hoor. Het ging dan meer over geverfde muren.
Heb ik nog nooit hoeven doen. En de huizen die ik huurde heb ik dat ook nog nooit gehad dat alles wat gewit. Maar ik zou het gewoon navragen bij de verhuurder.
Gaten vullen moest ik ook zelf doen.
Ik moest wel de muren wit opleveren, dus al mijn gekleurde muren heb ik staan schilderen.
Waarschijnlijk komt er van te voren iemand langs voor een inspectie. Die kan je precies vertellen wat er wel/niet gebeuren moet. Bij voorbeeld wel de geboorde gaten dichtmaken en de gordijnrails verwijderen (dat vind ik zo zonde!). En als je muren fel van kleur zijn, mogelijk verven inderdaad.
Beterlaat2021! schreef op 30-04-2022 om 19:29:
Waarschijnlijk komt er van te voren iemand langs voor een inspectie. Die kan je precies vertellen wat er wel/niet gebeuren moet. Bij voorbeeld wel de geboorde gaten dichtmaken en de gordijnrails verwijderen (dat vind ik zo zonde!). En als je muren fel van kleur zijn, mogelijk verven inderdaad.
Zo ging het bij mij idd. Lichte muren mochten zo blijven. Donkere of felle muren gewit. En gaten dichtgemaakt. Maar witte muren hoefden niet opnieuw gewit/vlekkeloos te zijn
dat staat vaak in je huurovereenkomst en sommige woningbouwverenigingen komt er iemand (voor)inspecteren.
Het kan ook zo zijn dat je de vloerbedekking eruit moet halen.
Wij huurden particulier en het appartement was bekleed dus met gordijnen etc.
Vanmiddag is de verhuurder langs geweest en begon te klagen over vlekken op de muren. Wij moesten dit dus witten..
In de huurovereenkomst staat dat het in de staat gebracht moet worden zoals dat het ons opgeleverd is. Er is verder niks kapot en hebben het schoon achter gelaten. Alleen her en der zitten er wat gebruikerssporen op de muren. Ook onder het raam zitten wat afdrukken van de kat, die kwam via het raam naar binnen en naar buiten. Verder staat er dat er naar de algemene voorwaarden wordt verwezen en daar staat dat de verhuurder tijdig moet komen om te controleren of er iets hersteld moet worden, zodat wij hier nog de tijd voor hadden. Hij is dus vanmiddag geweest (morgen einde huurperiode..).
Lijkt me dan best redelijk om er even een laagje verf tegenaan te gooien en het weer fris op te leveren.
Peaches schreef op 30-04-2022 om 21:21:
Lijkt me dan best redelijk om er even een laagje verf tegenaan te gooien en het weer fris op te leveren.
Een dag van te voren? Vind ik helemaal niet redelijk.
Ik zou maandag even het juridisch loket bellen. Of de woonbond.
Misschien heb je hier nog iets aan.
https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/huurwoning/huuropzegging/
Kun je niet een likje witte verf over de vlekken doen?
Verschilt per woningbouwvereniging denk ik. Bij ons deden ze niet zo moeilijk (en we hadden het geluk dat nieuwe huurders van alles over wilden nemen).
Rondstruiner schreef op 30-04-2022 om 21:33:
[..]
Een dag van te voren? Vind ik helemaal niet redelijk.
Ik zou maandag even het juridisch loket bellen. Of de woonbond.
Misschien heb je hier nog iets aan.
https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/huurwoning/huuropzegging/
Kun je niet een likje witte verf over de vlekken doen?
Dat kan, maar staat in het huurcontract dat hij tijdig van tevoren moet komen kijken zodat wij het nog kunnen aanpassen. Om dan gelijk helemaal geen borg meer terug te willen geven?
Het huis staat al een week leeg, dus hij had ook begin van de week kunnen komen kijken.
HAHA!wait..what schreef op 30-04-2022 om 21:35:
Verschilt per woningbouwvereniging denk ik. Bij ons deden ze niet zo moeilijk (en we hadden het geluk dat nieuwe huurders van alles over wilden nemen).
Het is een klein appartement particulier, dus niet te maken met woningbouw.
Peaches schreef op 30-04-2022 om 21:21:
Lijkt me dan best redelijk om er even een laagje verf tegenaan te gooien en het weer fris op te leveren.
Ja, als dat dan van tevoren wordt vermeld.. Vandaag moesten wij de sleutel inleveren en toen kwam hij hier dus mee. Het huis is gewoon echt schoon..
Onze nieuwe woning hebben wij ook zelf moeten doen. De muren zijn wit maar wel met gebruikerssporen.
Ik zou maandag even contact met een jurist zoeken. Als hij op een redelijk termijn had moeten komen kijken en dat niet gedaan heeft lijkt me dat geen reden om de borg in te houden.
En volgens mij is in dezelfde staat vooral neutrale kleuren (RAL9010), geen gatenkaas enzo.