Scheefwonen in een sociale huurwoning
N.a.v. dit artikel: https://nos.nl/artikel/2561520-amsterdamse-huizenbezitter-moet-sleutels-sociale-huurwoning-inleveren
Hebben we extra regels nodig wanneer je in een sociale huurwoning mag gaan wonen? Of zelfs regels wanneer je in een sociale huurwoning mag blijven wonen?
Neweve schreef op 31-03-2025 om 15:39:
[..]
Ik zou daarom de regel opnemen dat je max 1 jaar mag blijven wonen in de sociale huurwoning vanaf "eigendom" huis in de regio van de woningbouw/zelfde stad/zelfde wijk.
Tegelijkertijd zijn er maar weinig mensen met een huis en een sociale huurwoning, dus misschien moeten we niks aan de regels veranderen en een keer uitgaan van het goede van de mens. Ja er zullen uitwassen zijn maar de regeling zal mensen ook (ongewenst) negatief beïnvloeden.
Ik denk dat dat er zo weinig zijn op het geheel, dat regelgeving daaromheen niet nodig is.
En tellen woningen in het buitenland dan ook mee als woningbezit?
Daglichtlamp schreef op 31-03-2025 om 15:38:
[..]
Dat is precies wat er gebeurt, de prijs verhogen naar marktconform voor scheefhuurders, meer mag niet.
En dat is prima wat mij betreft. Maar niet meer, ik hoor hier mensen zeggen dat de prijzen dan maar flink omhoog moeten, maar daarmee los je het probleem niet op en breng je mensen weer in financiële problemen.
Muurbloem1985 schreef op 31-03-2025 om 14:57:
[..]
zoals het voorbeeld in de TO en dat mogen ze van mij wel hard aanpakken,
van mij ook, maar we weten allebei dat dat geen grote aantallen zijn
Daglichtlamp schreef op 31-03-2025 om 15:38:
[..]
Dat is precies wat er gebeurt, de prijs verhogen naar marktconform voor scheefhuurders, meer mag niet.
In mijn stad drijven de expats de koop- en huurprijzen op. Marktconform ligt daardoor hoog.
Het is wat het is, dan geen geld voor andere dingen maar de gemiddelde scheefhuurder gaat door het verhogen van de huur niet weg. Er is geen alternatief.
Het geen geld hebben voor andere dingen (prioriteiten stellen wat belangrijk is) heeft weer effect op andere zaken die weer niet goed zijn voor de economie. Het is vooral de middenstand die wordt geraakt.
https://www.nu.nl/economie/6350487/hoe-los-je-probleem-met-scheefhuurders-op-geef-ze-tijd-om-te-verhuizen.html
De titel alleen al. Probleem in dezelfde zin met scheefhuurders noemen. En dat is wat ik bedoel met halve crimineel. Ik benoem het wat overdreven maar sinds het woord is ingevoerd hebben scheefhuurders een negatief imago, als een soort groep die je als melkkoe kan gebruiken. De term scheefhuurder wordt continue in negatieve context genoemd in de media en door de overheid, dat had van mij achterwege mogen blijven. Wel ‘verdien je teveel dan betaal je meer huur’.
In dit artikel wordt gesproken over dure en goedkope scheefhuurders, iets nieuws en al wat genuanceerder.
Goedkope scheefhuurders zijn huurders die flink boven modaal verdienen en de kosten relatief ruim kunnen dragen. Dit zou gaan om 7,2% van het totale huurbestand.
Dan zijn er dure scheefwoners. Deze verdienen soms maar net teveel en betalen in verhouding een hoge huur. Dit gaat om circa meer dan 12% van het huurbestand.
Het aantal dure scheefwoners neemt toe ten opzichte van goedkope scheefwoners. Dat geeft eigenlijk al aan, dat er dus meer betaalbare huurwoningen moeten komen.
Dan de expats. In mijn stad krijgen expats vaak flinke belastingvoordelen (het gaat om enorme voordelen), krijgen met hoge korting dure huurwoningen in de vrije sector. Dat helpt niet om de huurprijzen te reguleren tot een lager niveau. Tegelijkertijd, als de overheid hier op in wil grijpen, dreigt bijvoorbeeld een ASML om alles naar het buitenland te verhuizen.
Daglichtlamp schreef op 31-03-2025 om 15:38:
[..]
Dat is precies wat er gebeurt, de prijs verhogen naar marktconform voor scheefhuurders, meer mag niet.
Maar dat mag ook maar tot een max. Dus je kunt huisjesmelker zijn en nooit boven een bepaalde huur uitkomen (puntentelling). Dat vind ik dan weer niet sociaal. Dan kan diegene ook vrije sector gaan huren.
Anfisa schreef op 31-03-2025 om 15:57:
https://www.nu.nl/economie/6350487/hoe-los-je-probleem-met-scheefhuurders-op-geef-ze-tijd-om-te-verhuizen.html
De titel alleen al. Probleem in dezelfde zin met scheefhuurders noemen. En dat is wat ik bedoel met halve crimineel. Ik benoem het wat overdreven maar sinds het woord is ingevoerd hebben scheefhuurders een negatief imago, als een soort groep die je als melkkoe kan gebruiken. De term scheefhuurder wordt continue in negatieve context genoemd in de media en door de overheid, dat had van mij achterwege mogen blijven. Wel ‘verdien je teveel dan betaal je meer huur’.
In dit artikel wordt gesproken over dure en goedkope scheefhuurders, iets nieuws en al wat genuanceerder.
Goedkope scheefhuurders zijn huurders die flink boven modaal verdienen en de kosten relatief ruim kunnen dragen. Dit zou gaan om 7,2% van het totale huurbestand.
Dan zijn er dure scheefwoners. Deze verdienen soms maar net teveel en betalen in verhouding een hoge huur. Dit gaat om circa meer dan 12% van het huurbestand.
Het aantal dure scheefwoners neemt toe ten opzichte van goedkope scheefwoners. Dat geeft eigenlijk al aan, dat er dus meer betaalbare huurwoningen moeten komen.
Dan de expats. In mijn stad krijgen expats vaak flinke belastingvoordelen (het gaat om enorme voordelen), krijgen met hoge korting dure huurwoningen in de vrije sector. Dat helpt niet om de huurprijzen te reguleren tot een lager niveau. Tegelijkertijd, als de overheid hier op in wil grijpen, dreigt bijvoorbeeld een ASML om alles naar het buitenland te verhuizen.
ASML koopt ook hele straten op voor zijn werknemers. Daarmee halen ze huizen van de markt die niet-expats niet meer kunnen kopen. Vorig jaar hadden ze een netto winst van 7,6 miljard. Van dat geld kunnen ze ook een stuk grond kopen en huizen/appartementen bouwen voor "hun" mensen.
Ik begrijp goed dat de regering ASML in NL wil houden, maar het gaat wel voor een deel ten koste van de inwoners die hier geboren en getogen zijn.
nogmaals. Er is woningschaarste. Daarom zijn prijzen achterlijk hoog. Scheefhuurders zijn niet de oorzaak van tekort aan sociale huurwoningen. Oorzaak is een falende overheid. Te weinig woningvoorraad voor onze niet groeiende maar exploderende bevolking. Gemiddeld nu dus iedere 8 jaar een miljoen mensen erbij. Ga daar eens naar kijken. En zorg dat je hier voor iedereen betaalbare huisvesting hebt in plaats van de middenklasse zo uit te melken.
En als mijn huur inkomensafhankelijk verhoogd wordt doe dat dan ook maar bij andere voorzieningen waar men gebruik van maakt.
Ik zou bijna overwegen, mocht er inkomensafhankelijke huurverhoging komen, dan maar minder te gaan werken. Maar ja, ik ben zorgmedewerkwr dus wel hard nodig.
Gebruikersnaaminvullen schreef op 31-03-2025 om 18:07:
[..]
ASML koopt ook hele straten op voor zijn werknemers. Daarmee halen ze huizen van de markt die niet-expats niet meer kunnen kopen. Vorig jaar hadden ze een netto winst van 7,6 miljard. Van dat geld kunnen ze ook een stuk grond kopen en huizen/appartementen bouwen voor "hun" mensen.
Ik begrijp goed dat de regering ASML in NL wil houden, maar het gaat wel voor een deel ten koste van de inwoners die hier geboren en getogen zijn.
De echt rijken worden dus weer rijker. Dit is een veel groter probleem dan die 7% goedkope scheefhuurders die voor een groot deel niet door kunnen stromen.
Mick87 schreef op 31-03-2025 om 18:15:
nogmaals. Er is woningschaarste. Daarom zijn prijzen achterlijk hoog. Scheefhuurders zijn niet de oorzaak van tekort aan sociale huurwoningen. Oorzaak is een falende overheid. Te weinig woningvoorraad voor onze niet groeiende maar exploderende bevolking. Gemiddeld nu dus iedere 8 jaar een miljoen mensen erbij. Ga daar eens naar kijken. En zorg dat je hier voor iedereen betaalbare huisvesting hebt in plaats van de middenklasse zo uit te melken.
En als mijn huur inkomensafhankelijk verhoogd wordt doe dat dan ook maar bij andere voorzieningen waar men gebruik van maakt.
Ik zou bijna overwegen, mocht er inkomensafhankelijke huurverhoging komen, dan maar minder te gaan werken. Maar ja, ik ben zorgmedewerkwr dus wel hard nodig.
Hoe dan? Kan me herinneren dat er in 2023 geroepen werd dat er 900.000 woningen bijgebouwd zouden worden, de komende 10 jaar. Buiten dat we het niet redden om elk jaar 90.000 uit de grond te stampen om allerlei redenen..... kwam er bijvoorbeeld vorig jaar dik 100.000 inwoners bij, daar kan je toch niet tegenop bouwen?
Mick87 schreef op 31-03-2025 om 18:15:
nogmaals. Er is woningschaarste. Daarom zijn prijzen achterlijk hoog. Scheefhuurders zijn niet de oorzaak van tekort aan sociale huurwoningen. Oorzaak is een falende overheid. Te weinig woningvoorraad voor onze niet groeiende maar exploderende bevolking. Gemiddeld nu dus iedere 8 jaar een miljoen mensen erbij. Ga daar eens naar kijken. En zorg dat je hier voor iedereen betaalbare huisvesting hebt in plaats van de middenklasse zo uit te melken.
En als mijn huur inkomensafhankelijk verhoogd wordt doe dat dan ook maar bij andere voorzieningen waar men gebruik van maakt.
Ik zou bijna overwegen, mocht er inkomensafhankelijke huurverhoging komen, dan maar minder te gaan werken. Maar ja, ik ben zorgmedewerkwr dus wel hard nodig.
Eens.
Er is een beeld ontstaan dat scheefhuurders zat geld hebben en voor een appel en ei op de eerste rij zitten. Lage huur, cashen en ze konden allemaal leuke dingen doen. Dit was in sommige gevallen voorheen ook zo, kende ze en deze personen zijn met behulp van erfenis (en/of rijke partner of beiden rijk) doorgestroomd naar een koopwoning. Het gros dat tegenwoordig als scheefhuurder wordt aangemerkt verdiende eerst genoeg om in aanmerking te komen voor sociale huur en verdient nu iets meer.
Daarnaast wordt er helaas nog steeds te weinig gebouwd.
“Van 2018 tot en met 2022 zijn ruim 352 duizend nieuwe woningen gebouwd, waarvan bijna 181 duizend koopwoningen en 169 duizend huurwoningen. Dat zijn vooral private huurwoningen geweest. In 2022 werden er meer dan 25.000 private huurwoningen gebouwd terwijl corporaties de 15.000 nog niet aantikten. Corporaties hebben beloofd vanaf 2027 30.000 woningen per jaar te bouwen”
“Ondanks het grote tekort aan betaalbare huurwoningen neemt het aandeel corporatiewoningen in de totale woningvoorraad al jaren af. De Autoriteit Woningcorporaties zegt dat het aandeel corporatiewoningen gemiddeld op 26,9% ligt. Begin jaren negentig was het aandeel corporatiewoningen nog ruim boven de veertig procent. Een nieuwe wet zou moeten zorgen voor meer sociale huurwoningen en meer regie op de nieuwbouw. Maar deze Wet regie volkshuisvesting levert op beide vlakken niet, waardoor het aandeel sociale huurwoningen nog verder achteruit zal hollen.
Bron: Woonbond
Vergeet ook niet dat door die “geweldige” participatiesamenleving, veel ouderen nog thuis wonen in een veel te grote woning, in plaats van in een bejaardentehuis. Met de vergrijzing/enorme hoeveelheid boomers van nu, duurt het nog wel even voordat daar ruimte ontstaat. Daarnaast is er een enorme toename in het aantal eenpersoonshuishoudens/eenouder huishoudens. Daar valt niet tegenop te bouwen.
Dweedledee schreef op 31-03-2025 om 19:14:
Vergeet ook niet dat door die “geweldige” participatiesamenleving, veel ouderen nog thuis wonen in een veel te grote woning, in plaats van in een bejaardentehuis. Met de vergrijzing/enorme hoeveelheid boomers van nu, duurt het nog wel even voordat daar ruimte ontstaat. Daarnaast is er een enorme toename in het aantal eenpersoonshuishoudens/eenouder huishoudens. Daar valt niet tegenop te bouwen.
Thuiswonen is een groot probleem. De moeder van mijn kinderen was hoogbejaard en is net overleden. Die weigerde alle hulp, had een erg vies huis en overleed zelfs aan een infectie.
Waarschijnlijk leven nog vele tienduizenden ouderen zo en zullen die binnen een paar jaar overlijden. Dan komen de woningen vrij. Maar wie lapt die dan op? Schoonmoeder had een huurhuis maar ik heb geen idee of die inmiddels weer voor bewoning geschikt is en verhuurd
Gebruikersnaaminvullen schreef op 31-03-2025 om 18:07:
[..]
ASML koopt ook hele straten op voor zijn werknemers. Daarmee halen ze huizen van de markt die niet-expats niet meer kunnen kopen. Vorig jaar hadden ze een netto winst van 7,6 miljard. Van dat geld kunnen ze ook een stuk grond kopen en huizen/appartementen bouwen voor "hun" mensen.
Ik begrijp goed dat de regering ASML in NL wil houden, maar het gaat wel voor een deel ten koste van de inwoners die hier geboren en getogen zijn.
Is het daar in omgeving Eindhoven echt zo erg? Hier wil Ik meer over lezen of zien
Jacqueline1977 schreef op 31-03-2025 om 19:28:
[..]
Is het daar in omgeving Eindhoven echt zo erg? Hier wil Ik meer over lezen of zien
Ja, is echt zo erg. Héle wijken zitten daar vol expats. Een vriendin van me heeft net haar huis verkocht. Voor een exorbitant bedrag. Ten behoeve van een ASML IT’er.