Rechten huurders vs kopers woonruimte
Zojuist een discussie gevoerd met iemand die een koopwoning heeft over het recht op het wonen in een grote woning als alleenstaande.
Diegene vond dat als je als alleenstaande een koopwoning hebt je meer recht hebt om in een grote woning te wonen dan wanneer je alleenstaande huurder bent.
Hoe denken jullie daarover en waarom?
Peiling
Heb je als alleenstaande koper meer recht op het wonen in een grote woning dan een huurder?
Maximaal 3 antwoorden.
Ik vind die rechten voor huurder/koper gelijk. Als je inderdaad vindt dat 1persoon niet te groot mag wonen, dan vind ik dat dat voor beide zou gelden. Je houdt in beide gevallen een huis ‘vast’ in tijden van woningtekorten. Ik vind het hypocriet om daar onderscheid in te maken.
Ik woon zelf trouwens in een te grote woning, met huurtoeslag. Het probleem toen ik verhuisde, was dat kleinere woningen/flats bijna allemaal even duur zijn. Scheelde letterlijk een paar 10tjes. Dus in mijn geval zou dan hoeveelheid huurtoeslag bij die ‘goedkopere’ woning bijna niks schelen met nu.
Ik wilde best kleiner wonen (wilde eigenlijk niet eens een tuin), maar had te weinig inschrijftijd.
Apiejapie schreef op 21-01-2024 om 14:18:
[..]
Ik begrijp je gedachte wel hierin. Met een koophuis is vaak ook de consequentie dat je kleiner/goedkoper moet gaan wonen als de relatie over is en je het alleen niet kunt betalen. Jarenlang in een te duur huurhuis verblijven is eigenlijk heel gek.
Er werd gezegd over hypotheekrenteaftrek. Weten de mensen wel dat dat geen 'gratis geld' is zoals huursubsidie maar een korting op belasting die je betaalt? Niet dat ik helemaal tegen huursubsidie ben overigens! Maar het is een andere vorm die niet met elkaar vergeleken moet worden (huursubsidie krijg je, hypotheekrenteaftrek is vermindering van de belasting die je wel betaalt).
Wollstonecraft schreef op 21-01-2024 om 14:24:
[..]
Dan ben je vast ook voor afschaffing van de hypotheekrenteaftrek?
Alleen huurders met een laag inkomen wonen gesubsidieerd. Alle kopers, hoe rijk ook, wonen gesubsidieerd.
Nee. HRA zie ik als een stimulerende bijdrage, in de vorm van minder belasting betalen, waardoor je als stel/individu je woonsituatie kunt verbeteren.
Er zouden van mij wel extra regels mogen komen voor de HRA. Alleen voor je eerste woning met een maximale waarde van bedrag x. Dat de echte rijken door middel van de HRA nog groter kunnen gaan wonen is natuurlijk niet echt nodig.
Apiejapie schreef op 21-01-2024 om 14:37:
[..]
Kopers krijgen geen subsidie, die krijgen korting op de belasting die ze betalen. En de betaalde belasting is ook meer naarmate je meer verdient.
En die korting is ook maximaal 30 jaar en wordt lager naarmate je meer aflost.
Ik heb ´Ja` gestemd, simpelweg omdat bij huren het huis niet van jou is en bij kopen wel dan heb je meer rechten en ook meer plichten.
Muurbloem1985 schreef op 21-01-2024 om 15:08:
Ik heb ´Ja` gestemd, simpelweg omdat bij huren het huis niet van jou is en bij kopen wel dan heb je meer rechten en ook meer plichten.
Welke plichten heb bij een koophuis die je bij een huurhuis niet hebt?
Als het niet per wet verboden is en jij het kan betalen kan je elke woning kopen waar jij je geld aan wil besteden.
Als het wel per wet verboden zou zijn dan vinden wij kennelijk met z'n allen dat een alleenstaande niet in een grotere woning mag wonen, ook al zou hij dat geld hebben.
Zo ver is het kennelijk nog niet. Ik vind het wel verregaande bemoeienis. Tenminste nu.
rionyriony schreef op 21-01-2024 om 15:16:
Als het niet per wet verboden is en jij het kan betalen kan je elke woning kopen waar jij je geld aan wil besteden.
Als het wel per wet verboden zou zijn dan vinden wij kennelijk met z'n allen dat een alleenstaande niet in een grotere woning mag wonen, ook al zou hij dat geld hebben.
Zo ver is het kennelijk nog niet. Ik vind het wel verregaande bemoeienis. Tenminste nu.
Als je maar veel geld hebt, dan is alles mogelijk en toegestaan.
Poezie schreef op 21-01-2024 om 15:10:
[..]
Welke plichten heb bij een koophuis die je bij een huurhuis niet hebt?
Niet echt plichten als in dat je verplicht bent om iets te doen maar je hebt wel meer (financiële) verantwoordelijkheden. Het schilderen van de buitenkant van mijn koophuis moet ik zelf (laten) doen en dat betaal ik ook zelf. Het blok aan de andere kant van de brandgang zijn huurhuizen en die worden eens in de zoveel tijd van buiten geschilderd. Mijn cv ketel is van mij en ik ben zelf verantwoordelijk voor het onderhoud, als huurder hoef je dat niet zelf te betalen en ook dat het tijdig gebeurd is niet je eigen verantwoordelijkheid.
Poezie schreef op 21-01-2024 om 15:10:
[..]
Welke plichten heb bij een koophuis die je bij een huurhuis niet hebt?
Woz belasting betalen
Brandverzekering afsluiten (als je tenminste een hypotheek hebt, anders is het verstandig maar niet verplicht)
Denk dat er inderdaad wel verschillende gevoelsmatige verplichtingen aan een koophuis kunnen zitten, maar wettelijk zal dat meevallen in vergelijking met een huurhuis.
Bakblik schreef op 21-01-2024 om 15:22:
[..]
Niet echt plichten als in dat je verplicht bent om iets te doen maar je hebt wel meer (financiële) verantwoordelijkheden. Het schilderen van de buitenkant van mijn koophuis moet ik zelf (laten) doen en dat betaal ik ook zelf. Het blok aan de andere kant van de brandgang zijn huurhuizen en die worden eens in de zoveel tijd van buiten geschilderd. Mijn cv ketel is van mij en ik ben zelf verantwoordelijk voor het onderhoud, als huurder hoef je dat niet zelf te betalen en ook dat het tijdig gebeurd is niet je eigen verantwoordelijkheid.
Alles wat jij noemt wordt gewoon in de huur(sverhoging) doorberekend hoor. Het enige verschil is dat je niet zelf het schilderbedrijf hoeft te bellen. Die staan gewoon voor je deur, of het je nou uitkomt of niet. Daarnaast is het onderhoud niet echt top. De laatste keer dat er hier wat aan is gebeurd was 2019. De keer daarvoor was 1978. (De keuken die er toen in is gezet werd er in 2019 uitgehaald)
Apiejapie schreef op 21-01-2024 om 15:23:
[..]
Woz belasting betalen
Zit bij de huurprijs in
Brandverzekering afsluiten (als je tenminste een hypotheek hebt, anders is het verstandig maar niet verplicht)
Zit ook bij de huurprijs in
Denk dat er inderdaad wel verschillende gevoelsmatige verplichtingen aan een koophuis kunnen zitten, maar wettelijk zal dat meevallen in vergelijking met een huurhuis.
Poezie schreef op 21-01-2024 om 15:33:
[..]
Nee hoor, als huurder betaal je het huurdersdeel woz en dat is veel lager dan bij een koophuis.
Ook is de brandverzekering van het huis zelf voor de verhuurder, niet voor de huurder. Als huurder verzeker je de inboedel maar als verhuurder ook het pand. Maar indirect komt dat bij jou vandaan, bedoel je dat?
Poezie schreef op 21-01-2024 om 15:33:
[..]
Alleen de gebruikersbelasting toch?
Apiejapie schreef op 21-01-2024 om 15:43:
[..]
Nee hoor, als huurder betaal je het huurdersdeel woz en dat is veel lager dan bij een koophuis.
Ook is de brandverzekering van het huis zelf voor de verhuurder, niet voor de huurder. Als huurder verzeker je de inboedel maar als verhuurder ook het pand. Maar indirect komt dat bij jou vandaan, bedoel je dat?
Indirect komt dat geld idd bij de huurder vandaan. Vandaar waarschijnlijk ook de jaarlijkse huurverhoging.
Sociale huur en een koopwoning zijn toch niet te vergelijken?
Als jij een grote koopwoning kunt kopen, waarom zou dat niet mogen? Gezinsgrootte lijkt mij geen doorslaggevende factor voor de verkoper.
Toen ik mijn man leerde kennen zat hij op een sociale huur tweekamerflatje, waar ik bij introk. Daarna kocht hij een vrijstaand huis. Ik deed nog niet mee, want ik zat nog op school.
Inmiddels met zijn tweeën een nog veel groter huis.