Huis, tuin en keuken
Suish
22-09-2021 om 08:38
Hoe weet je of een huis gehorig is?
Hi, mijn vriend en ik gaan nu eindelijk huizen kijken om te verhuizen! Ik ben dus zo'n type dat eigenlijk om een hutje op de hei zou moeten wonen
We wonen nu in een appartement van 1983/1984, met bovenburen en naaste buren. (onder een soort bedrijfsruimte)
Ik wil hier weg omdat ik niet tegen burengeluid kan.
Nu is mijn vraag, hoe kan ik signaleren of een woning gehorig is?
Ik zag bijvoorbeeld een eengezinswoning op Funda uit 1969. Huis zag er wel mooi uit maar ik heb slechte verhalen gehoord over oude huizen. Alle tips zijn welkom.
AnnaL87
22-09-2021 om 10:13
Mijn wensen zijn vrij vergelijkbaar aan die van jou Suish. Het liefst zit ik namelijk ook helemaal op mezelf waar anderen geest last hebben van mij, maar nog belangrijker ik geen last van de rest.
Wij wonen ook in een nieuwbouwwoning en deze staat inmiddels zo'n 14 jaar. Voorheen erg rustige buren en hoorden we letterlijk niks. Nu sinds zo'n 3 jaar hebben we alleen nieuwe buren en daar kun je toch redelijk wat last van hebben. Het dichtvallen van deuren of stemmen hoor je uiteraard niet, maar bijvoorbeeld het oprennen van de trap of het verschuiven van stoelen(zonder stoelpootdoppen). Deze zaken kunnen als vrij hinderlijk worden ervaren, maar ik denk dat dit in een "oude" woning nog veel erger is.
Er zijn een aantal tips die ik kan geven(goedkoper dan het kopen van een nieuwbouw huis😂):
1. Bedek de muren met decoratie. Dit gaat geluid van buitenaf namelijk tegen
2. Leg een dik vloerkleed op de grond.
3. Kies voor akoestische wandpanelen
4. Neem geluidsisolerende gordijnen in huis
Je kunt natuurlijk ook je volledige woning volhangen met studiofoam, maar weet nou niet of je daar echt op zit te wachten haha
Vrijevlinder
22-09-2021 om 10:42
Ik snap je probleem. Hoe zit het met de buitengeluiden, kinderherrie, luide stemmen volwassenen? Is dat ook een ding voor je?
Moosey
22-09-2021 om 10:59
Suish schreef op 22-09-2021 om 10:01:
Nuttige tips al, dank jullie wel! Helaas niet genoeg budget voor nieuwbouw... Spouwmuur is inderdaad een must. Kan je ergens opvragen of dat erin zit?
Dan stel je niet de goede vraag, denk ik. Alle woningen vanaf pakweg de jaren 40 hebben spouwmuren aan de buitenkant, maar niet tussen de verschillende woonunits in. En al hadden ze het wel, als je vloeren deelt kun je alsnog veel geluid horen.
Ik denk inderdaad dat de stelregel ‘woningen gebouwd in de jaren 40/50/60/70 zijn het gehorigst’ klopt. Maar daar omheen is het ook niet gezegd dat het minder gehorig is, hangt erg van het huis af. Ik zit in een gesplitste boerderij uit 1890 en hoor mijn buren niet (maar brommertjes op straat alsof ze binnen staan, ondanks isolatie) maar ken ook even oude herenhuizen die supergehorig zijn. En zo divers is het in jaren 30 en jaren 80 bouw ook.
Het is van veel factoren afhankelijk, dus ik denk dat aan de makelaar heel duidelijk aangeven wat je zoekt en inderdaad op buren afstappen je beste opties zijn. Maar lastig hoor, het is een heel subjectief begrip. Succes met je zoektocht!
Suish
22-09-2021 om 11:55
Meeste buitengeluiden ben ik wel ok mee, zoals verkeer. Kinderen en harde stemmen buiten weet ik eigenlijk niet, dat hebben we nu niet echt. Al kan ik me wel ergeren aan de luide stem van de buurvrouw. Die hoor ik als ik op 't balkon sta en zij de deur open heeft.
Jazeker het is een lastige zoektocht, het hangt van zoveel af.
vrouw23
22-09-2021 om 12:28
Wij wonen in een huis uit 1890. En de huizen zijn 'los' tegen elkaar gebouwd. Er zitten dus kleine spleetjes tussen de huizen. Ik denk dat ik daardoor de buren nooit hoor. Dit icm dubbel glas en het is binnen echt stil, tenzij er een verbouwing of zo gaande is. Naast buurman heeft een piano. Die hoor ik echt niet tenzij ik in de tuin zit en we beiden de tuindeuren open hebben staan.
Ik denk dus dat je vooral huizen die gebouwd zijn tussen 1940-1980 of zo moet vermijden. Mijn idee is dat de echt oude huizen en de echte nieuwbouwhuizen veel geluidsarmer zijn.
Netherfield
22-09-2021 om 12:38
Wij woonden in een tussenwoning uit 1957. Ik hoorde de buurman plassen, andere buurman bellen (kon hem bijna verstaan). Ook in een hoekhuis uit 1925 gewoond. Als de buurvrouw met haar vriendinnen een bordspel deed aan de eettafel wist ik wie er gewonnen had. Nu een huis uit 1985. Ik hoor soms de buren als ze op de trap lopen. We hebben het uitgetest, kind bij buren en ik hard stampen en schreeuwen in de woonkamer bij ons. Ze hoorde iets in de verte. Conclusie: geen pijl op te trekken.
Pands
22-09-2021 om 13:58
hoe weet je of de huizen "los" van elkaar gebouwd zijn met een rijtjeshuis?
Ik woon in een huis uit 2007 en ik wordt helaas knettergek van de buren. Hoor altijd de tv enz
Wilgentak
22-09-2021 om 14:01
Ik woon in een tussenwoning uit de jaren '40. Er schijnt een gezin naast me te wonen, maar ik heb die kinderen nog nooit gehoord. Kan ook zijn dat ik gewoon in een superrustige wijk terecht ben gekomen.
Mijn jaren '60 flat was erger qua geluid. Daar hoorde je gewoon alles, als ik er nu op terugkijk. Maar onze buren daar hebben nog nooit ons kind gehoord. Ik ben diverse keren verhuisd. Mijn jaren '80 woning was het ergst; daar hoorde je letterlijk alle gesprekken en kon ik niet slapen dankzij de buurman die in de nacht leefde.
Neweve
22-09-2021 om 14:13
Kijk ook naar de indeling van het huis. Wij hebben een hoekhuis waar het trappenhuis grenst aan de buren. Ik hoor, als ik zelf in de gang/op de trap ben, de buren wel de trap op/af lopen en soms ook praten. Ik hoor ze echter niet in de woonkamer of slaapkamer. Jaren 30 huis overigens.
Zelfde met bijvoorbeeld een terras dichtbij het huis. Een slaapkamer aan die kant is heel anders dan een badkamer/kantoor bijvoorbeeld.
Zusterclivia
22-09-2021 om 14:18
Neweve schreef op 22-09-2021 om 14:13:
Kijk ook naar de indeling van het huis. Wij hebben een hoekhuis waar het trappenhuis grenst aan de buren. Ik hoor, als ik zelf in de gang/op de trap ben, de buren wel de trap op/af lopen en soms ook praten. Ik hoor ze echter niet in de woonkamer of slaapkamer. Jaren 30 huis overigens.
Zelfde met bijvoorbeeld een terras dichtbij het huis. Een slaapkamer aan die kant is heel anders dan een badkamer/kantoor bijvoorbeeld.
Gespiegeld gebouwd scheelt vaak heel veel overlast.
In de jaren 70 woning van mijn moeder hoorde je de klok bij de buren slaan. En het was echt niet en grote/zware of zo. En de telefoon. En de buurman die onder de douche stond. Gelukkig hoorde je hem alleen zingen. Alleen jammer dat dit op 8 uur op zondag was.
Madamecannibale
22-09-2021 om 15:51
Het ligt ook wel echt aan de buren. Ik heb een huis dat super geïsoleerd is. Aan de ene kant een gezin met kinderen die ik nooit hoor. Aan de andere kant een gezin met kinderen dat soms ontzettend veel lawaai maakt, denk aan midden in de nacht boren en klussen, midden in de nacht voetballen in huis en de muur als doel gebruiken, op luidspreker bellen in de tuin, muziek draaien met de tuindeuren open. Erg irritant en niet iets dat je merkt vaak bij een bezichtiging. De laatste tijd zijn ze aardig rustig gelukkig.
Regendrup.
23-09-2021 om 12:43
Madamecannibale schreef op 22-09-2021 om 15:51:
Het ligt ook wel echt aan de buren. Ik heb een huis dat super geïsoleerd is. Aan de ene kant een gezin met kinderen die ik nooit hoor. Aan de andere kant een gezin met kinderen dat soms ontzettend veel lawaai maakt, denk aan midden in de nacht boren en klussen, midden in de nacht voetballen in huis en de muur als doel gebruiken, op luidspreker bellen in de tuin, muziek draaien met de tuindeuren open. Erg irritant en niet iets dat je merkt vaak bij een bezichtiging. De laatste tijd zijn ze aardig rustig gelukkig.
Echt onbegrijpelijk sommige mensen.
Suish
23-09-2021 om 18:46
Ja daarom wil ik een zo goed mogelijk huis, je weet nóóit wat je naast je krijgt.
De makelaar stuurde een hoekhuis uit 1989 door. Die sprak me wel aan. Het staat wel in Gouda, daar heb ik slechte verhalen over gehoord. Dus weet nog niet of die het wordt. Zou het wel willen bezichtigen.
Madamecannibale
23-09-2021 om 19:07
Suish schreef op 23-09-2021 om 18:46:
Ja daarom wil ik een zo goed mogelijk huis, je weet nóóit wat je naast je krijgt.
De makelaar stuurde een hoekhuis uit 1989 door. Die sprak me wel aan. Het staat wel in Gouda, daar heb ik slechte verhalen over gehoord. Dus weet nog niet of die het wordt. Zou het wel willen bezichtigen.
Gouda heeft goede en slechte buren, net als bijna elke wat grotere stad. Maar je klinkt verbaasd over Gouda. Ik neem aan dat je aan de makelaar hebt verteld in welke stad je zoekt?
Let bij een hoek/eind woning op dat er niet een speeltuintje naast ligt of de muur gebruikt wordt om tegen te voetballen.
Als dit het huis is waar je naar kijkt: https://www.funda.nl/koop/gouda/huis-42480271-grietpoldersingel-16/ besef je dan dat het niet echt een hoekwoning is. Het wordt mooi onder die noemer verkocht maar het is een quadrant woning. Dat betekent zij en achter buren. En er is behoorlijk wat onderhoud nodig. Het is een voormalig sociale huurwoning te zien, waarbij je je ook af moet vragen of de rest van het quadrant nog wel sociale huur is. Daarnaast lijkt het een hele scherpe prijs te hebben maar in de tekst staat dat het huis niet volgens de geldende norm is opgemeten. Ofwel het is eigenlijk kleiner.
Madamecannibale
23-09-2021 om 19:17
Nog een ander voorbeeld: https://www.funda.nl/koop/gouda/huis-42436013-zaagmolenkade-16/
Ook een hoekhuis rond jouw prijsklasse uit ongeveer dat bouwjaar. Op het eerst oog ziet het er mooi uit. En ik ben hier misschien wat paranoïde in hoor 😉 Maar op de oprit van het huis ernaast staan twee mega dure auto’s die ik niet echt bij dit type huis vind passen. Daarnaast zit op dat adres een bedrijf met de beschrijving “actief in de branche Jeugdzorg met overnachting en dagverblijven voor jeugdzorg.” Dat soort dingen zou ik dan eerst even uitzoeken. Dan kan je nog steeds pech hebben. Mijn buren hebben een nette tuin, geen vreemde dingen opgemerkt met bezichtigen en helaas toch wel wat overlast van gehad. Gelukkig kan ik wel normaal met ze praten en stoppen ze wel met overlast veroorzaken als ik het vraag.
Reageer op dit bericht
Op dit topic is al langer dan 4 weken niet gereageerd, daarom is het reageerveld verborgen. Je kan ook een nieuw topic starten.