Bezichtigingen voor onze woning: iemand nog tips?
Beste allemaal,
De titel zegt het al: we krijgen vanaf volgende week kijkers voor onze woning.
Helemaal top natuurlijk, maar ook super spannend!
Nu zijn we zelf al geruime tijd aan het bijwerken, opruimen, schoonmaken etc.
Kortom we willen op ons best voor de dag komen.
Wie heeft zelf onlangs nog huizen bezichtigd, en zijn er dingen opgevallen, waar ik zo 1,2,3 nog niet bij stil heb gestaan?
Bijvoorbeeld welke Allesreiniger ruikt lekker, maar niet overheersend of chemisch?
Ik ben zelf erg gevoelig voor (vieze) geurtjes 
Alvast bedankt voor het meedenken 
Zilver_gray schreef op 06-05-2022 om 11:15:
Persoonlijk knap ik wel af als ik een woning zie waar men niet de moeite heeft genomen om behoorlijk op te ruimen en schoon te maken.
Ik denk dan als dit al teveel moeite is, hoe zit het dan met het echte onderhoud van de woning?
Dit! Dan geef je toch niks om je huis.
Battle-Royale schreef op 06-05-2022 om 11:13:
[..]
Ik had het niet over verborgen gebreken maar gewoon zichtbare, als koper moet je zelf ook onderzoek doen naar verborgen grote gebreken.
Ik heb wel ervaring met makelaardij. Verborgen gebreken hoef jij niet als koper te zien. Tenminste in België. Waarom zou het anders een 'verborgen' gebrek noemen. Tenzij een lekkende kraan voor jullie ook onder gebreken valt. Een verborgen gebrek is bijvb een olietank die de grond heeft vervuild.
En TO, ik geloof dat er aan jouw huis niks mankeert, maar ik ben het niet die het moet geloven, het zal jouw koper zijn die daar van overtuigd moet zijn. Bijvb buren die de ganse dag djingel-djangel muziek draaien: ik zou er niet naast willen wonen maar dat valt niet onder een gebrek en zeker niet onder een verborgen gebrek. Neen, met verborgen gebreken wordt in België niet gelachen.
Trouwens, TO, had je al ergens vermeld waarom je je huis te koop zet?
En wanneer gaat jouw eerste bezoek komen? Maw hoe lang zit je nog in spanning? Of ligt er nog geen afspraak vast?
Mug schreef op 06-05-2022 om 11:19:
[..]
Dit! Dan geef je toch niks om je huis.
Mug schreef op 06-05-2022 om 11:19:
[..]
Dit! Dan geef je toch niks om je huis.
Het is niet omdat de mensen die het verkopen viezeriken zijn dat het geen goed huis kan zijn. Net zoals een spic-en-span huis niet noodzakelijk synoniem is van een huis zonder problemen. Ik heb al verschillende huizen gekocht in mijn leven. (Alvorens jullie denken dat ik groot-grondbezitter ben: steeds het vorige dan wel moeten verkopen om volgende te kunnen betalen). Ik heb liever dat er in geen drie maand gepoetst is, dan dat de zoldering half naar beneden hangt. Poetsen doe ik zelf. Zelfs in een spic-en-spanhuis.
letterkoekje schreef op 06-05-2022 om 11:23:
[..]
[..]
Het is niet omdat de mensen die het verkopen viezeriken zijn dat het geen goed huis kan zijn. Net zoals een spic-en-span huis niet noodzakelijk synoniem is van een huis zonder problemen.
Het huis op zich kan dan wel goed zijn, maar ik verwacht dan wel achterstallig onderhoud. Mensen die niks schoonmaken zullen ook niet regelmatig aan het klussen zijn lijkt mij.
letterkoekje schreef op 06-05-2022 om 11:21:
[..]
Ik heb wel ervaring met makelaardij. Verborgen gebreken hoef jij niet als koper te zien. Tenminste in België. Waarom zou het anders een 'verborgen' gebrek noemen. Tenzij een lekkende kraan voor jullie ook onder gebreken valt. Een verborgen gebrek is bijvb een olietank die de grond heeft vervuild.
En TO, ik geloof dat er aan jouw huis niks mankeert, maar ik ben het niet die het moet geloven, het zal jouw koper zijn die daar van overtuigd moet zijn. Bijvb buren die de ganse dag djingel-djangel muziek draaien: ik zou er niet naast willen wonen maar dat valt niet onder een gebrek en zeker niet onder een verborgen gebrek. Neen, met verborgen gebreken wordt in België niet gelachen.
Trouwens, TO, had je al ergens vermeld waarom je je huis te koop zet?
En wanneer gaat jouw eerste bezoek komen? Maw hoe lang zit je nog in spanning? Of ligt er nog geen afspraak vast?
We gaan verhuizen omdat we ons droomhuis huis hebben gekocht. Meer in een natuur en waterrijk gebied. Onze huidige woning is meer in de stad.
De bezichtigingen staan al ingepland.
letterkoekje schreef op 06-05-2022 om 11:21:
[..]
Ik heb wel ervaring met makelaardij. Verborgen gebreken hoef jij niet als koper te zien. Tenminste in België. Waarom zou het anders een 'verborgen' gebrek noemen. Tenzij een lekkende kraan voor jullie ook onder gebreken valt. Een verborgen gebrek is bijvb een olietank die de grond heeft vervuild.
En TO, ik geloof dat er aan jouw huis niks mankeert, maar ik ben het niet die het moet geloven, het zal jouw koper zijn die daar van overtuigd moet zijn. Bijvb buren die de ganse dag djingel-djangel muziek draaien: ik zou er niet naast willen wonen maar dat valt niet onder een gebrek en zeker niet onder een verborgen gebrek. Neen, met verborgen gebreken wordt in België niet gelachen.
Trouwens, TO, had je al ergens vermeld waarom je je huis te koop zet?
En wanneer gaat jouw eerste bezoek komen? Maw hoe lang zit je nog in spanning? Of ligt er nog geen afspraak vast?
Ja hier laat je dan een bouwkundige keuring doen en je let zelf gewoon goed op. En het is een hele toer om een verborgen gebrek op de verkoper te verhalen weet ik uit ervaring. Verborgen gebreken kunnen trouwens van alles zijn maar meestal zijn het dure reparaties en daar moet je zelf onderzoek naar moeten doen voor je ergens voor tekent.
Zilver_gray schreef op 06-05-2022 om 11:29:
[..]
We gaan verhuizen omdat we ons droomhuis huis hebben gekocht. Meer in een natuur en waterrijk gebied. Onze huidige woning is meer in de stad.
De bezichtigingen staan al ingepland.
En wanneer kun je erin?
Battle-Royale schreef op 06-05-2022 om 11:33:
[..]
En wanneer kun je erin?
De oplevering is hopelijk nog voor de bouwvak, anders erna. Dan moet er natuurlijk nog geklust worden: vloeren, muren en keuken, en daarna erin.
Zilver_gray schreef op 06-05-2022 om 11:39:
[..]
De oplevering is hopelijk nog voor de bouwvak, anders erna. Dan moet er natuurlijk nog geklust worden: vloeren, muren en keuken, en daarna erin.
Oh dat is al binnenkort dus! Veel plezier met klussen en kiezen. Dat laatste levert meestal de meeste stress op.
Battle-Royale schreef op 06-05-2022 om 11:42:
[..]
Oh dat is al binnenkort dus! Veel plezier met klussen en kiezen. Dat laatste levert meestal de meeste stress op.
Hahahaha ja echt hè! Thnks!
Update;
Maandag 9 mei hadden we de 1e bezichtigingen.
Vanaf 13:00 waren er 4 gegadigden, waarvan 3 enthousiast volgens de makelaar.
Om 15:00 belde mijn makelaar met het verzoek om er maar eens goed te voor gaan zitten...er was een bod gedaan van ruim boven de vraagprijs.
Vannacht om 23:59 loopt de wettelijke bedenktijd af.
Dus nog even spannend 
wow 😵
Lekker!!!! Gefeliciteerd 
Mug schreef op 17-05-2022 om 16:21:
wow 😵
Lekker!!!! Gefeliciteerd
Thnks Mug: je wil niet weten hoe ik heb staan springen van blijdschap
Zilver_gray schreef op 17-05-2022 om 16:39:
[..]
Thnks Mug: je wil niet weten hoe ik heb staan springen van blijdschap
Jippieeeeee!!!
Zilver_gray schreef op 17-05-2022 om 16:39:
[..]
Thnks Mug: je wil niet weten hoe ik heb staan springen van blijdschap
Haha, ik kan het me goed voorstellen. Dit is echt mega snel!