Bezichtigingen voor onze woning: iemand nog tips?
Beste allemaal,
De titel zegt het al: we krijgen vanaf volgende week kijkers voor onze woning.
Helemaal top natuurlijk, maar ook super spannend!
Nu zijn we zelf al geruime tijd aan het bijwerken, opruimen, schoonmaken etc.
Kortom we willen op ons best voor de dag komen.
Wie heeft zelf onlangs nog huizen bezichtigd, en zijn er dingen opgevallen, waar ik zo 1,2,3 nog niet bij stil heb gestaan?
Bijvoorbeeld welke Allesreiniger ruikt lekker, maar niet overheersend of chemisch?
Ik ben zelf erg gevoelig voor (vieze) geurtjes 
Alvast bedankt voor het meedenken 
MijnNaamIsHaas73 schreef op 05-05-2022 om 16:43:
[..]
How can I make this about me....
😄
Zilver_gray schreef op 05-05-2022 om 16:26:
[..]
Ja dat hoor ik vaker: het gevoel moet er zijn.
Dat was snel geregeld dan: 3 dagen in de verkoop: was het een stille verkoop, of gewoon op Funda?
Een bed van thuiszorg in de woonkamer..dat ken ik eigenlijk alleen bij langdurige ziekte.
Ja de huizenmarkt is bizar, al hoor, zie en merk ik om me heen, dat het minder wordt met het overbieden, dat de bezichtigingen teruglopen etc.
Thnks
Nee hoor, geen stille verkoop, gewoon op Funda 
Klopt, het bed stond al vanaf 2020 in de woonkamer, maar is in mijn nieuwe woning lekker niet meer nodig, namelijk alles gelijkvloers, heerlijk!
Ik heb mijn appartement vorige maand gekocht en meteen toen ik daar binnenstapte voelde het vertrouwd, ondanks dat er toch een hoop verbouwd moet worden (keuken, badkamer, toilet). Ook de inrichting was totaal niet mijn smaak, maar ik kan daar gelukkig heel goed doorheen kijken. Nogmaals, het gaat om het gevoel ☺️
Zilver_gray schreef op 05-05-2022 om 15:25:
[..]
Ben jij Makelaar (geweest) ?
Ja de vaatwasser moet leeg, ik wil ook geen was in de wasmachine…en het liefst dat er die ochtend niet gedoucht en thuis gepoept wordt
de horror: haren in de douche putje.
Gelukkig kan ik als iedereen de deur uit is nog op mijn gemak alles langslopen.
Thnks!
Yup, met de nadruk op 'geweest'. Kon er geen lol meer uit halen de laatste jaren.
Nogmaals succes met de verkoop!
Heb je huisdieren? Haal manden en voerbakken dan weg.
Iedereen focust op de binnenkant maar ik zou zelf letten op dakgoten/ boeidelen, tuin en oprit. Dat zijn vaak de wat intensievere klussen. Als dat allemaal strak is bij gehouden maakt dat meer indruk op mij dan een gedweilde vloer en een kale badkamer.
Mug schreef op 05-05-2022 om 17:19:
Bah nee, geen groene zeep gebruiken hoor. Dat stinkt echt.
Helemaal mee eens, als mijn man daar de (vorige) tafel mee gedaan had rook ik het nog drie dagen! Goedkope allesreiniger ruikt niet heel lang…
Vera8 schreef op 05-05-2022 om 20:36:
Heb je huisdieren? Haal manden en voerbakken dan weg.
Iedereen focust op de binnenkant maar ik zou zelf letten op dakgoten/ boeidelen, tuin en oprit. Dat zijn vaak de wat intensievere klussen. Als dat allemaal strak is bij gehouden maakt dat meer indruk op mij dan een gedweilde vloer en een kale badkamer.
Nee, geen huisdieren.
De buitenkant is al opgeknapt, bijgewerkt en netjes. Alles pas in en om het huis in de verf gezet.
Thnks!
Ik ben misschien te nuchter. Persoonlijk zou ik liever hebben dat niet alles 'als in de boekjes' was. Ik zou het dan niet vertrouwen. Ik zou denken: wat zie ik hier niet? Geen enkel huis is zonder gebreken en als ik aan iemands huis een mankement MAG zien, dan zou ik sneller geloven dat ik niet met mijn ogen open in de val loop.
Maar iedereen is anders natuurlijk.
letterkoekje schreef op 06-05-2022 om 10:39:
Ik ben misschien te nuchter. Persoonlijk zou ik liever hebben dat niet alles 'als in de boekjes' was. Ik zou het dan niet vertrouwen. Ik zou denken: wat zie ik hier niet? Geen enkel huis is zonder gebreken en als ik aan iemands huis een mankement MAG zien, dan zou ik sneller geloven dat ik niet met mijn ogen open in de val loop.
Maar iedereen is anders natuurlijk.
Ik niet. Of het moet een duidelijk klushuis zijn.
Ik denk dan: als jij dat zichtbare mankement al niet eens repareert, wat voor verborgen gebreken zijn er dan nog meer?
letterkoekje schreef op 06-05-2022 om 10:39:
Ik ben misschien te nuchter. Persoonlijk zou ik liever hebben dat niet alles 'als in de boekjes' was. Ik zou het dan niet vertrouwen. Ik zou denken: wat zie ik hier niet? Geen enkel huis is zonder gebreken en als ik aan iemands huis een mankement MAG zien, dan zou ik sneller geloven dat ik niet met mijn ogen open in de val loop.
Maar iedereen is anders natuurlijk.
Zichtbare gebreken zijn een reden om stevig af te bieden of helemaal van de koop af te zien.
Zilver_gray schreef op 05-05-2022 om 14:31:
[..]
De afmetingen van de ruimtes staan bij de omschrijving inderdaad.
Probleem hierbij is dat veel mensen zich niets kunnen voorstellen met gewoon de afmetingen.
Trouwens eens met Letterkoekje, als het huis er te afgelikt bij ligt dan ben ik net argwanend naar wat verborgen kan zijn. Als ik opnieuw zou moeten kopen zou ik het huis willen zien wanneer het bewoond wordt of wanneer het helemaal is leeggehaald; niet in de vorm van een soort van toonzaal.
Battle-Royale schreef op 06-05-2022 om 10:51:
[..]
Zichtbare gebreken zijn een reden om stevig af te bieden of helemaal van de koop af te zien.
Weet niet hoe de wet in Nederland in elkaar steekt, maar in België kan het verbergen van gebreken ervoor zorgen dat de koop ontbonden wordt en dat je als verkoper nog een schadevergoeding mag betalen.
Dus ja, toon die gebreken maar.
letterkoekje schreef op 06-05-2022 om 10:39:
Ik ben misschien te nuchter. Persoonlijk zou ik liever hebben dat niet alles 'als in de boekjes' was. Ik zou het dan niet vertrouwen. Ik zou denken: wat zie ik hier niet? Geen enkel huis is zonder gebreken en als ik aan iemands huis een mankement MAG zien, dan zou ik sneller geloven dat ik niet met mijn ogen open in de val loop.
Maar iedereen is anders natuurlijk.
Geen zichtbare of onzichtbare gebreken. Het enige is dat het dak van de schuur gelekt heeft, en dat is door een Dakdekker gefixt. Dat staat ook keurig vermeld in de lijst die we moesten invullen.
Ze bestaan echt hoor; huizen waar niks aan mankeert. Nu komt het aan op gevoel en smaak van de koper.
Valdemar schreef op 06-05-2022 om 10:57:
[..]
Weet niet hoe de wet in Nederland in elkaar steekt, maar in België kan het verbergen van gebreken ervoor zorgen dat de koop ontbonden wordt en dat je als verkoper nog een schadevergoeding mag betalen.
Dus ja, toon die gebreken maar.
Ik had het niet over verborgen gebreken maar gewoon zichtbare, als koper moet je zelf ook onderzoek doen naar verborgen grote gebreken.
Persoonlijk knap ik wel af als ik een woning zie waar men niet de moeite heeft genomen om behoorlijk op te ruimen en schoon te maken.
Ik denk dan als dit al teveel moeite is, hoe zit het dan met het echte onderhoud van de woning?
ik heb een keer een huis gekocht met een verborgen gebrek: het dak was lek. En daar moest de vorige eigenaar van op de hoogte zijn geweest, maar had het niet vermeld en daar kom je ook niet achter tijdens de bouwtechnische keuring.
Dat is gerepareerd op zijn kosten, na een hoop touwtrekken.