Waarom mag je huur elk jaar verhoogd worden?
hoi allemaal,
Waarom heeft de overheid bepaald dat er per jaar een huurverhoging mag plaatsvinden? Vooral in de vrije sector is dit een drama. De prijzen zijn hoog, je bent dankbaar als je een huis hebt kunnen scoren op basis van je inkomen en vervolgens stijgt elk jaar je huur met zo'n 30-50 euro. Dat is per 5 jaar al zo'n 150,- tot 250,- per maand! Mijn salaris stijgt niet mee. En dan de inflatie van de energie/producten en voeding..
Koophuis is onmogelijk. Ik krijg een ton :') een lachertje, maar betaal wel een huur boven de 1.000 euro.
Hoe zien jullie dit? En is er geen maximum aantal jaren? Wat als je er 20 jaar woont. Dan betaal je het dubbele onderhand.
Ik weet niet zo goed hoe het werkt met lange bewoning. Ik heb besloten me er niet druk om te maken, want als ik dit niet meer kan betalen kan ik toch nergens heen (ik verdien te veel voor sociale huur en kan niet kopen), dus dan blijf ik gewoon hier tot iemand me eruit schopt of zo.🤣 En dan zoek ik een mooie doos onder een brug. Tenzij ik genoeg jaren heb opgebouwd voor sociale huur, dan kap ik met werken en ga ik daar in zitten.
Ik heb trouwens kennissen die al 15 jaar in een vrije sector huurhuis wonen, en die leven ook nog. Dus volgens mij valt het wel mee met onbetaalbaarheid naar mate de tijd vordert.
Rockstar schreef op 07-11-2022 om 13:30:
Ik weet niet zo goed hoe het werkt met lange bewoning. Ik heb besloten me er niet druk om te maken, want als ik dit niet meer kan betalen kan ik toch nergens heen (ik verdien te veel voor sociale huur en kan niet kopen), dus dan blijf ik gewoon hier tot iemand me eruit schopt of zo.🤣 En dan zoek ik een mooie doos onder een brug. Tenzij ik genoeg jaren heb opgebouwd voor sociale huur, dan kap ik met werken en ga ik daar in zitten.
Ik heb trouwens kennissen die al 15 jaar in een vrije sector huurhuis wonen, en die leven ook nog. Dus volgens mij valt het wel mee met onbetaalbaarheid naar mate de tijd vordert.
Mijn huur is elk jaar verhoogd. Ik woon er nu zo'n 6 jaar. Het wordt onbetaalbaar, omdat mijn loon niet meestijgt. Maar ik zit op zo'n onwijs fijne plek! Geen overlast wat ik eerder wel had. Dus ik heb het ervoor over. Alleen vind ik het gewoon erg krom dat de overheid niks doet voor huurders. De verhuurders hebben veel rechten en waarom een stijging in de huur jaarlijks mag en 3,3% vind ik aardig veel.
Ik dacht dat er ook sprake van was dat ze de huurverhogingen in de vrije sector wat aan banden wilden gaan leggen vanuit de overheid. Het fijne weet ik er niet van.
Hija2 schreef op 07-11-2022 om 13:51:
[..]
Mijn huur is elk jaar verhoogd. Ik woon er nu zo'n 6 jaar. Het wordt onbetaalbaar, omdat mijn loon niet meestijgt. Maar ik zit op zo'n onwijs fijne plek! Geen overlast wat ik eerder wel had. Dus ik heb het ervoor over. Alleen vind ik het gewoon erg krom dat de overheid niks doet voor huurders. De verhuurders hebben veel rechten en waarom een stijging in de huur jaarlijks mag en 3,3% vind ik aardig veel.
Dat een jaarlijkse verhoging is toegestaan lijkt me logisch, de kosten van zo'n woning stijgen ook ieder jaar en het zou niet eerlijk zijn als dat alleen terugverdiend moet worden door woningen die opnieuw de verhuur ingaan. Dan krijg je dus situaties dan de nieuwe bewoner veel meer moet gaan betalen dan de buurvrouw die er 10 jaar woont. Dat je 3,3% veel vindt snap ik, huren is duur en 3,3% tikt behoorlijk aan.
Herfstappeltaart schreef op 07-11-2022 om 14:04:
Ik dacht dat er ook sprake van was dat ze de huurverhogingen in de vrije sector wat aan banden wilden gaan leggen vanuit de overheid. Het fijne weet ik er niet van.
Klopt, ze wilden ze huurstijging verlagen naar maximaal 3,3% per jaar, maar dat is dus 30 euro per maand meer elk jaar en dat neemt toe:
1000 euro per maand in 2022
1030 per maand in 2023
1060,90 per maand in 2024
1092,73 per maand in 2025
Met 3 jaar betaal je dan alsnog 100 euro meer per maand t.o.v van toen je begon. En mijn salaris stijgt geen 100 euro per maand elke 3 jaar.
Hija2 schreef op 07-11-2022 om 13:51:
[..]
Mijn huur is elk jaar verhoogd. Ik woon er nu zo'n 6 jaar. Het wordt onbetaalbaar, omdat mijn loon niet meestijgt. Maar ik zit op zo'n onwijs fijne plek! Geen overlast wat ik eerder wel had. Dus ik heb het ervoor over. Alleen vind ik het gewoon erg krom dat de overheid niks doet voor huurders. De verhuurders hebben veel rechten en waarom een stijging in de huur jaarlijks mag en 3,3% vind ik aardig veel.
Mijn huur ook. Dit jaar had ik mazzel dat het maar 3% was, ik had namelijk 12% stijging verwacht. Ik hoop dat het bij 3% stijging per jaar blijft. Niet dat ik dat kan bijbenen, maar het is beter dan die 12% elk jaar erbij.
Rockstar schreef op 07-11-2022 om 14:19:
[..]
Klopt, ze wilden ze huurstijging verlagen naar maximaal 3,3% per jaar, maar dat is dus 30 euro per maand meer elk jaar en dat neemt toe:
1000 euro per maand in 2022
1030 per maand in 2023
1060,90 per maand in 2024
1092,73 per maand in 2025
Met 3 jaar betaal je dan alsnog 100 euro meer per maand t.o.v van toen je begon. En mijn salaris stijgt geen 100 euro per maand elke 3 jaar.
Ja het wordt echt verschrikkelijk duur. Mijn dochter heeft met hetzelfde te maken.
Heb je wel eens gekeken naar de hypotheek voor duurhuurders?
Tickel schreef op 07-11-2022 om 14:40:
Heb je wel eens gekeken naar de hypotheek voor duurhuurders?
Ik mag daar geen gebruik van maken want dan mag je niet uit een label A huurhuis komen. En de hypotheek+onderhoud+gemeentelijke heffingen moet lager zijn dan de huidige huur, da's ook niet te vinden als je geen dure-huurder ben (ik weet ook niet vanaf waar de grens ligt, of bijvoorbeeld 1000 euro al duurhuur is of nog niet).
dit huis is jaren geleden al afbetaald, dus er wordt flinke winst gemaakt. Ook op andere huizen. Vandaar dat ik het krom vindt. 12%, dat is erg veel! Dus als ik het goed lees is er al gesneden in het percentage?
Fijn om te lezen dat de overheid dit wel onder de loep neemt.
Ik vind de huurgrens voor sociale huur ook veel te laag. Ik verdien net aan boven sociale huurgrens.
Hija2 schreef op 07-11-2022 om 15:21:
dit huis is jaren geleden al afbetaald, dus er wordt flinke winst gemaakt. Ook op andere huizen. Vandaar dat ik het krom vindt. 12%, dat is erg veel! Dus als ik het goed lees is er al gesneden in het percentage?
Fijn om te lezen dat de overheid dit wel onder de loep neemt.
Ik vind de huurgrens voor sociale huur ook veel te laag. Ik verdien net aan boven sociale huurgrens.
Maar dat is toch niet van belang. De eigenaar heeft ook leningen aan moeten gaan en risico gelopen. Waarom dan geen winst op maken? Misschien is het wel het pensioen van iemand. Niet iedereen bouwt een (goed)pensioen op.
En onderhoud, zeker groot onderhoud, wordt ook steeds duurder.
Na wat ik weet is het juist gunstig wanneer je lang in een(sociale) huurwoning woont want dan valt de huurverhoging relatief gezien mee. In tegenstelling tot een huurhuis waar sneller van huurder gewisseld wordt. Ik weet niet precies hoe dat geldt voor vrije sector woningen.
Mijn huurwoning wordt binnenkort aangepakt begin van het nieuwe jaar. En gaat van een D label naar een A label, echter mogen de woningcorporaties geen huurverhogingen mee vragen voor het energie zuiniger maken van je huurhuis.
Hier heb ik wel blij mee want dat scheelt mooi wat huur in de maand. Na wat ik weet gaan deze regels in per januari 2023.
Jaarlijks het gesprek aangaan over salarisverhoging is niet gek 😉. Dus daar zou ik mee beginnen, of je moet in de top van je schaal zitten.
Hija2 schreef op 07-11-2022 om 15:21:
dit huis is jaren geleden al afbetaald, dus er wordt flinke winst gemaakt. Ook op andere huizen. Vandaar dat ik het krom vindt. 12%, dat is erg veel! Dus als ik het goed lees is er al gesneden in het percentage?
Fijn om te lezen dat de overheid dit wel onder de loep neemt.
Ik vind de huurgrens voor sociale huur ook veel te laag. Ik verdien net aan boven sociale huurgrens.
Ja, in mijn contract krijg ik huurverhoging van inflatie+2,4%. Dus de inflatie is nu ergens tussen de 10 en 20%, dat is dus een huurverhoging van tussen de 10 en 20%. De overheid heeft dit verlaagd naar maximaal 3% t/m 2024. Daarna is het nog onzeker.