Waarom mag je huur elk jaar verhoogd worden?
hoi allemaal,
Waarom heeft de overheid bepaald dat er per jaar een huurverhoging mag plaatsvinden? Vooral in de vrije sector is dit een drama. De prijzen zijn hoog, je bent dankbaar als je een huis hebt kunnen scoren op basis van je inkomen en vervolgens stijgt elk jaar je huur met zo'n 30-50 euro. Dat is per 5 jaar al zo'n 150,- tot 250,- per maand! Mijn salaris stijgt niet mee. En dan de inflatie van de energie/producten en voeding..
Koophuis is onmogelijk. Ik krijg een ton :') een lachertje, maar betaal wel een huur boven de 1.000 euro.
Hoe zien jullie dit? En is er geen maximum aantal jaren? Wat als je er 20 jaar woont. Dan betaal je het dubbele onderhand.
Rockstar schreef op 07-11-2022 om 15:55:
[..]
Ja, in mijn contract krijg ik huurverhoging van inflatie+2,4%. Dus de inflatie is nu ergens tussen de 10 en 20%, dat is dus een huurverhoging van tussen de 10 en 20%. De overheid heeft dit verlaagd naar maximaal 3% t/m 2024. Daarna is het nog onzeker.
Dat is toch belachelijk, als verhuurders wel hun verdiensten mee mogen laten stijgen met de inflatie, maar je als werknemer dat geluk niet hebt. Zo wordt huren steeds onbetaalbaarder. Ik hoop dat het besluit ook na 2024 aan blijft dan.
Rockstar schreef op 07-11-2022 om 15:55:
[..]
Ja, in mijn contract krijg ik huurverhoging van inflatie+2,4%. Dus de inflatie is nu ergens tussen de 10 en 20%, dat is dus een huurverhoging van tussen de 10 en 20%. De overheid heeft dit verlaagd naar maximaal 3% t/m 2024. Daarna is het nog onzeker.
Over huurverhoging in de vrije sector zijn inderdaad tegenwoordig ook regels. https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woning-huren/vraag-en-antwoord/welke-regels-gelden-er-voor-een-huurverhoging
Tot 1 mei 2024 mag de huur jaarlijks maximaal 3,2 procent verhoogd worden voor een vrije sector woning.
Daglichtlamp schreef op 07-11-2022 om 16:24:
[..]
Over huurverhoging in de vrije sector zijn inderdaad tegenwoordig ook regels. https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woning-huren/vraag-en-antwoord/welke-regels-gelden-er-voor-een-huurverhoging
Tot 1 mei 2024 mag de huur jaarlijks maximaal 3,2 procent verhoogd worden voor een vrije sector woning.
Dat zei ik toch? Edit: Oh je zei inderdaad, ja fijn een linkje erbij. Ik was lui haha.
waarom stijgt je salaris niet? Zeker in de huidige arbeidsmarkt grote kans daar iets aan te doen.
Kosten voor verhuurder stijgen natuurlijk ook (personeel bij woningbouw, onderhoud, verzekeringen etc). Dus niet gek dat huren stijgen.
Lollypopje schreef op 07-11-2022 om 16:03:
[..]
Dat is toch belachelijk, als verhuurders wel hun verdiensten mee mogen laten stijgen met de inflatie, maar je als werknemer dat geluk niet hebt. Zo wordt huren steeds onbetaalbaarder. Ik hoop dat het besluit ook na 2024 aan blijft dan.
Hoezo is dat belachelijk? Ondernemers hebben meestal geen sociaal doel.
Het is al bijzonder dat de overheid de stijging beperkt.
En ja, hopelijk blijft het besluit na 2024 als het dan nog steeds nodig is.
De huur mocht altijd verhoogd worden met de inflatie van het afgelopen jaar + 1%. Dat wordt aan banden gelegd vanwege de enorme inflatie. De overheid wil ernaartoe dat de huren mogen stijgen op basis van loonstijging, zodat mensen niet geconfronteerd worden met enorme stijgingen.
Ondernemers dienen inderdaad meestal geen sociaal doel, maar aangezien ze in dit geval werken met mensen hun eerste levensbehoeften is het denk ik wel goed dat de overheid hierop stuurt.
Ans-M. schreef op 07-11-2022 om 18:07:
[..]
Hoezo is dat belachelijk? Ondernemers hebben meestal geen sociaal doel.
Het is al bijzonder dat de overheid de stijging beperkt.
En ja, hopelijk blijft het besluit na 2024 als het dan nog steeds nodig is.
Omdat je anders een grote groep mensen dakloos maakt.
Anders kan Bernhard jr. zijn bril niet meer betalen.
Rockstar schreef op 07-11-2022 om 13:30:
Ik weet niet zo goed hoe het werkt met lange bewoning. Ik heb besloten me er niet druk om te maken, want als ik dit niet meer kan betalen kan ik toch nergens heen (ik verdien te veel voor sociale huur en kan niet kopen), dus dan blijf ik gewoon hier tot iemand me eruit schopt of zo.🤣 En dan zoek ik een mooie doos onder een brug. Tenzij ik genoeg jaren heb opgebouwd voor sociale huur, dan kap ik met werken en ga ik daar in zitten.
Ik heb trouwens kennissen die al 15 jaar in een vrije sector huurhuis wonen, en die leven ook nog. Dus volgens mij valt het wel mee met onbetaalbaarheid naar mate de tijd vordert.
Alsof er dan nog sociale huurwoningen zijn, grapjas 😂
Maar even serieus, hier worden nu alle entrepodok woningen verkocht. Je staat al 20 jaar op een wachtlijst en ze verkopen steeds meer woningen. Het is echt een lachertje
Broodtrommel schreef op 12-11-2022 om 10:16:
[..]
Alsof er dan nog sociale huurwoningen zijn, grapjas 😂
Maar even serieus, hier worden nu alle entrepodok woningen verkocht. Je staat al 20 jaar op een wachtlijst en ze verkopen steeds meer woningen. Het is echt een lachertje
Het is ook heel tegenstrijdig. Alleen heeft de regering de verhuurdersheffing bedacht die de woningbouwverenigingen enorm veel geld kosten. Dat is ook één van de redenen dat er de laatste jaren zo weinig sociale woningen zijn gebouwd.
Kijk maar eens naar deze voorbeeldberekening
Als de verhuurdersheffing afgeschaft wordt blijft er veel meer geld over voor nieuwbouw en onderhoud van bestaande panden.
Tickel schreef op 12-11-2022 om 11:32:
[..]
Het is ook heel tegenstrijdig. Alleen heeft de regering de verhuurdersheffing bedacht die de woningbouwverenigingen enorm veel geld kosten. Dat is ook één van de redenen dat er de laatste jaren zo weinig sociale woningen zijn gebouwd.
Kijk maar eens naar deze voorbeeldberekening
Als de verhuurdersheffing afgeschaft wordt blijft er veel meer geld over voor nieuwbouw en onderhoud van bestaande panden.
Ja dat weet ik.
Man, wat is er toch veel gesloopt de laatste 20 jaar. Die jongeren van nu hebben slechts een half idee. Ik benijd ze niet.
Broodtrommel schreef op 12-11-2022 om 10:16:
[..]
Alsof er dan nog sociale huurwoningen zijn, grapjas 😂
Maar even serieus, hier worden nu alle entrepodok woningen verkocht. Je staat al 20 jaar op een wachtlijst en ze verkopen steeds meer woningen. Het is echt een lachertje
Oh ja malle ik. 🤣 Nou ja de dozen worden steeds fancier tegenwoordig, je hebt ze zelf met gekleurde plastic bovenlaag nu. Misschien hebben die van de toekomst wifi.
Broodtrommel schreef op 12-11-2022 om 12:32:
[..]
Ja dat weet ik.
Man, wat is er toch veel gesloopt de laatste 20 jaar. Die jongeren van nu hebben slechts een half idee. Ik benijd ze niet.
Dat slopen komt ook doordat het slechte/verouderde woningen waren. Meeste van net na de oorlog. Probleem is alleen dat er altijd minder huizen voor terug komen omdat ze net een slag groter terug worden gebouwd. Maar in 2023 wordt de heffing afgeschaft, helaas is de grond, arbeid en bouwmaterialen heel veel duurder geworden in de afgelopen 10 jaar. En dan krijgen ze ook nog te maken met de maatregelen mbt uitstoot. Het wordt niet makkelijk gemaakt.