Beleggen in een huis of in aandelen?
Ik zit me af te vragen wat verstandiger is. Behoor tot de groep die de boot heeft gemist met huizen kopen en woon nu in een huurhuis maar wel inmiddels met een mooi salaris, waardoor ik per maand redelijk wat geld overhou.
Dat zou een logisch moment zijn om een huis te kopen, ware het niet dat de prijzen zo idioot hoog zijn.
En dus ben ik me af gaan vragen wat verstandiger is: elke maand wat ik overhou in een aandelenfonds stoppen, of hemel en aarde bewegen om tegen maximale leencapaciteit toch nog een huis te kunnen kopen.
Wat denken jullie?
Peiling
Het beste kun je beleggen in
Ik beleg sinds twee jaar in aandelen, elke maand een vast bedrag. Het levert een stuk meer op dan de 0,05% spaarrente die ik krijg, zelfs nadat ik op -30% stond in het begin van de Coronacrisis. Het is wel voor de lange termijn en je moet dus niet in paniek raken als het ineens daalt.
Moxxie schreef op 19-09-2021 om 16:11:
Beleggen kan je op een veiligere manier doen dan investeren in een huis op dit moment, dus daar zou ik voor kiezen. Daarnaast heb je dan alle vrijheid om zelf te bepalen hoeveel je er per maand in investeert.
Beleggen als je het zelf doet is inderdaad wat ik zou willen doen.
Maar helaas gaat die vlieger niet op als een bedrijf jouw beleggingen beheerd, dan is het absoluut eigenlijk een hele slechte deal.
Want die bedrijven romen jouw potje af, door aandelen te verkopen zo gauw ze even zakken. En dan vervolgens ze of weer terug te kopen als ze hoog staan of het in de kas laten staan.
Wanneer ik zelf belegde bekeek ik of het bedrijf gezond is en of het weer een winst pakker is voor die beleggings-bedrijven.
Ik kan je meestal op voorhand al vertellen wat ze aan het doen zijn, als ze dure aandelen gaan verkopen zoals Shell en dergelijke.
Heb je het al geraden of niet ?
Meestal verkopen deze beleggers die aandelen aan zichzelf omdat ze weten dat deze toch weer terugkomen. Dan hebben zij een hele goedkope batch mooie aandelen die hen veel winst oplevert.
Want als ik zelf belegde kocht ik vaak zelf die aandelen extra op, dit had meestal het effect dat de aandelen na een poos heel fors in waarde stegen en daardoor mijn potje lekker dikker was geworden.
Om een voorbeeld te geven toen de giro postbank ging worden heb ik mijn aandelen extreem lang aangehouden, toen ik deze in de verkoop deed was de man van de Abn helemaal beduusd en zei u heeft het buitengewoon goed gedaan.
Was wel leuk zo een veer in je ... 
Later heb ik een ander aandeel weer lang vastgehouden omdat ik dacht die gaan fuseren, wat eigenlijk duidelijk werd door al de ontkenningen. Dus maakte ik maar liefst 450% procent winst omdat ik geschat had dat deze niet zo snel zou gaan stijgen. Tot het bedrijf openbaar maakte dat ze samen zouden gaan. En die gok betaalde zich dik uit. Het is natuurlijk een risico om dit te doen, maar soms zie je gewoon dat men om de feiten heen draait om een run op de aandelen te voorkomen.
Even een ander voorbeeld Kodak, dit bedrijf was duidelijk aan het sterven, maar vele investeerders dachten dit miljoenen bedrijf kan niet stuk. Maar ik keek om mij heen en wist zeker dat de digitale revolutie begonnen was. Dus ik verkocht mijn aandelen met nog een nette winst.
Mooi op tijd want een maand later begon het zakken wat niet meer stopte, dat heeft mij ook geleerd als je het niet vertrouwd en denkt dit klopt niet verkoop dan voor je teveel verliest.
Probeer dan ook altijd de verkopen voor de waarde jouw aankoop prijs gaat bereiken, dan pak je toch nog winst ook al is het wat minder.
Dus let goed op of iets een bedreiging is voor het bestaan van de waardevolle aandelen. Is die er dan let op hoeveel effect dit heeft op jouw aandelen als het te vaak daalt is het advies verkopen voor je verlies maakt op je investering.
Marty1984 schreef op 19-09-2021 om 16:43:
Sparen en wachten tot de huizenmarkt instort.
En dan een huis.
Aandelen zijn leuk als je het geld 20 jaar niet nodig hebt.
Maar niet als je over pakweg 3 jaar alweer wil verkopen omdat je bijvoorbeeld toch een huis wil.
Daar ben ik het dus absoluut niet mee eens. Ik ben nu zo’n kleine 1,5 jaar aan het (langetermijnbeleggen) zonder enig spaardoel, enkel omdat ik het zonde vind het op mijn spaarrekening te laten staan. Ik kan deze aandelen morgen zo allemaal weer verkopen en geloof mij, de winst die ik daarmee zou opstrijken zou ik in 4 jaar tijd niet bij elkaar gespaard kunnen hebben. En dan heb ik in de afgelopen 10 jaar heel wat kunnen sparen.
Aanvulling: ik beleg dus zelf bij DeGiro
RonS schreef op 19-09-2021 om 16:58:
[..]
Beleggen als je het zelf doet is inderdaad wat ik zou willen doen.
Maar helaas gaat die vlieger niet op als een bedrijf jouw beleggingen beheerd, dan is het absoluut eigenlijk een hele slechte deal.
[...]
In de podcast Jong beleggen wordt ook duidelijk uitgelegd dat je het beter zelf kan doen om de kosten zo laag mogelijk te houden, bij DEGIRO bijvoorbeeld. En met ETF's is dat best makkelijk met laag risico als je dat zo wil. Jij bent duidelijk een actieve belegger, hartstikke leuk maar dat moet je willen.
Kersje schreef op 19-09-2021 om 16:58:
[..]
Daar ben ik het dus absoluut niet mee eens. Ik ben nu zo’n kleine 1,5 jaar aan het (langetermijnbeleggen) zonder enig spaardoel, enkel omdat ik het zonde vind het op mijn spaarrekening te laten staan. Ik kan deze aandelen morgen zo allemaal weer verkopen en geloof mij, de winst die ik daarmee zou opstrijken zou ik in 4 jaar tijd niet bij elkaar gespaard kunnen hebben. En dan heb ik in de afgelopen 10 jaar heel wat kunnen sparen.
Precies, je bent 1,5 jaar bezig. En in die 1,5 jaar is de economie gigantisch opgekrabbeld. Iemand die in 2008 is begonnen heeft denk ik een ander verhaal.
Wat ik lastig vind: als we weer een crisis krijgen storten de huizenprijzen in maar de aandelen natuurlijk ook.
En bij een huis subsidieert de overheid nog mee in de vorm van hypotheekrenteaftrek, terwijl je bij aandelen op een gegeven moment extra belasting gaat betalen.
Altijd een huis kopen. Je zal toch ergens moeten wonen, een koopwoning is nog altijd de allerbeste investering die je kunt doen. De komende jaren gaan de prijzen alleen maar verder de lucht in. Hoe eerder je instapt hoe beter.
Ik beleg via Binck en dat is een combi van aandelen, obligaties en vastgoed. Maar goed, je moet ook ergens wonen.
Madamecannibale schreef op 19-09-2021 om 17:07:
[..]
Precies, je bent 1,5 jaar bezig. En in die 1,5 jaar is de economie gigantisch opgekrabbeld. Iemand die in 2008 is begonnen heeft denk ik een ander verhaal.
Op de lange termijn loont beleggen altijd.
Glamourlama schreef op 19-09-2021 om 17:10:
Wat ik lastig vind: als we weer een crisis krijgen storten de huizenprijzen in maar de aandelen natuurlijk ook.
En bij een huis subsidieert de overheid nog mee in de vorm van hypotheekrenteaftrek, terwijl je bij aandelen op een gegeven moment extra belasting gaat betalen.
De huizenprijzen zijn uit balans door het gebrek aan aanbod. Als er gebouwd wordt gaan ze zakken maar aandelen zakken dan niet mee hoor, die zakken alleen als het slechter gaat met de economie. En als die inzakt laat je je aandelen staan en stijgen ze vanzelf weer.
Moxxie schreef op 19-09-2021 om 17:16:
[..]
De huizenprijzen zijn uit balans door het gebrek aan aanbod. Als er gebouwd wordt gaan ze zakken maar aandelen zakken dan niet mee hoor, die zakken alleen als het slechter gaat met de economie.
Voorlopig is dit echt niet aan de orde.
Moxxie schreef op 19-09-2021 om 17:16:
[..]
De huizenprijzen zijn uit balans door het gebrek aan aanbod. Als er gebouwd wordt gaan ze zakken maar aandelen zakken dan niet mee hoor, die zakken alleen als het slechter gaat met de economie. En als die inzakt laat je je aandelen staan en stijgen ze vanzelf weer.
Maar ik denk dan: gaan ze dan wel genoeg bijbouwen? Er zijn zóveel belangen mee gemoeid. Om de huizenprijzen in Nederland kunstmatig hoog te houden.
Julali schreef op 19-09-2021 om 17:16:
[..]
Voorlopig is dit echt niet aan de orde.
Nee dat zeg ik ook niet, maar over een aantal jaar zal er verbetering in komen.
Glamourlama schreef op 19-09-2021 om 17:19:
[..]
Maar ik denk dan: gaan ze dan wel genoeg bijbouwen? Er zijn zóveel belangen mee gemoeid. Om de huizenprijzen in Nederland kunstmatig hoog te houden.
Als er niet genoeg of niet snel genoeg gebouwd wordt blijf jij in je comfortabele huurhuis wonen en ga je gewoon door met beleggen. Toch?
Madamecannibale schreef op 19-09-2021 om 17:07:
[..]
Precies, je bent 1,5 jaar bezig. En in die 1,5 jaar is de economie gigantisch opgekrabbeld. Iemand die in 2008 is begonnen heeft denk ik een ander verhaal.
Klopt, ik ben zeer bewust ingestapt toen Corona net was uitgebroken 