Kletsen over klussen/verbouwen/renoveren/restaureren van je huis
Dit topic is bedoeld om samen te kletsen over de klus/verbouwing die je nu uitvoert of laat voeren aan je huis.
Om met elkaar te delen hoe je vordert, of waar je tegenaan loopt, etc.
Hier een huis uit 1890 wat we gaandeweg helemaal aan het verbouwen zijn. De zolder en eerste verdieping zijn echt volledig gestript geweest, constructiebalken omhoog gezet, alle muren eruit, electra en cv vervangen, nieuwe ramen en kozijnen, kap en muren geïsoleerd, rotte dakkapel en dakraam vervangen, nieuwe pannen op de achterzijde. We doen alles zelf behalve wat in contact staat met buiten en/of wat op het dak is, dus dakpannen, dakramen en ramen hebben we laten doen. Oh ja, en de nieuwe daklijst. Nu nog een hekje langs de vide maken, laminaatvloer erin op de vide, het trapgat vermaken zodat op termijn de trap (die in de woonkamer zit) omgedraaid kan worden en de vloer op de eerste verdieping erin en dan is stadium 1 af 
Daarna volgt de nieuwe badkamer en daarna nemen we denk ik een jaar of wat pauze. En dan moet de hele benedenverdieping nog. Maar daar zullen we toch soms iets moeten uitbesteden, want 5 jaar zonder functionele bovenverdieping leven was geen probleem, maar 5 jaar zonder huiskamer/keuken gaan we niet doen 
Oh, en qua motivatie: bij ons fluctueert dat ook heus wel, ook afhankelijk van hoe druk we zijn met werk enzo. Als één van ons het op de heupen krijgt dat er nu toch wel erg lang weinig is gebeurd, dan plannen we gewoon klusdagen in, agenda’s naast elkaar leggen en groot ‘klussen’ over dagen heen schrijven. En daar houden we ons dan braaf aan.
Leuk zo'n topic! Wij willen graag een deel van onze woning gaan verbouwen. Het is een jaren '60 woning waar de vorige eigenaren zelf een bijkeuken en berging (beiden niet geïsoleerd) aan de keuken vastgemaakt hebben. Het gevolg hiervan is dat de keuken een erg donker hok geworden is. Wij zouden dit graag aanpassen en meteen zorgen voor meer lichtinval. Er zijn nog geen concrete plannen, maar dat er iets moet gebeuren staat vast.
Het liefst zou ik de bijkeuken en berging helemaal slopen en over de gehele breedte van de woning uitbouwen (i.p.v. wat er nu staat in de lengte). De keuken zou ik dan bij de woonkamer willen betrekken met daar aansluitend een bijkeuken. Op de plek van de huidige keuken zou ik dan een speelhoek voor de kinderen willen creëren. Als we het doen, dan wil ik het wel goed doen. Dat zou betekenen dat we over de hele benedenverdieping de vloer moeten vervangen. Nu ligt er in iedere ruimte een andere soort vloer. Geen idee of al onze wensen gerealiseerd kunnen worden in ons budget. Ik weet ook nog niet zo goed waar we moeten beginnen. We hebben wel ervaring met kleine verbouwingen, maar niet op zo'n schaal. Iemand tips? Ik denk dat de eerste stap voor ons is om te gaan praten met onze hypotheekverstrekker om te kijken wat er allemaal mogelijk is en vanuit daar op zoek te gaan naar een architect/aannemer? Of is een andere volgorde handiger?
@twee aapjes, ik zou eerst zelf gaan tekenen en schuiven. Zodat je in ieder geval een indruk van de maten/wensen hebt. Daarmee kan je dan een aannemer zoeken, vaak weten die wel of een architect ook nodig is en wie dan handig is.
Met je ideeën voor de nieuwe keuken maten zou ik naar een goede keukenboer gaan, om daarmee wat ideeën/een plan te vormen en een eerste indruk te krijgen van de prijzen.
Voor slopen moet we wel gecontroleerd worden of er geen draagmuren zijn. In sommige gemeentes moet er ook een sloopmelding gedaan worden. Ik zou dus op de site van de gemeente nagaan waarvoor een melding/vergunning nodig is. Dat heeft namelijk ook invloed op je planning (voor onze dakkapel bleek een vergunning nodig, waarop we 6 weken moesten wachten, toen was het precies de bouwvak dus uiteindelijk kwam deze bijna 3 maanden later dan gepland).
Budget is natuurlijk ook van belang, ik vond het zelf fijn om eerst wat indrukken te hebben (offerte/materiaal prijs) voordat ik naar de hypotheek verstrekker zou gaan. Dan heb je ook een beetje een idee wat je minimaal nodig hebt, met de hypotheek verstrekker kan je dan kijken waar je max ligt en wat dat gaat kosten. Zo kan je zelf een beetje je gewenste budget bepalen en kijken welke "luxe" toevoegingen mogelijk zijn.
Neweve, bedankt voor de tips! We hebben afgelopen weekend zelf een tekening gemaakt met wat maten en onze wensen. Of dit ook haalbaar is binnen het budget is nog de vraag. Manlief stelde vandaag ook een plan B voor, voor als het budget niet toereikend blijkt: wel de aanbouw alvast plaatsen, de keuken nog even laten zitten en ook de vloeren nog niet vervangen (en dan dus de komende jaren extra gaan sparen om dit op een later moment te doen). Ik moet eerlijk zeggen dat ik daar niet zo enthousiast van werd. Hopelijk kan het gewoon allemaal in één keer gedaan worden. Ben een beetje bang dat van uitstel afstel komt en het net niet is zoals we zouden willen.
Ik heb ook weer contact opgenomen met een aantal aannemers, maar nog geen reactie ontvangen. Ik ben bang dat dit ook nog even gaat duren. Binnenkort hebben we wel een oriënterend gesprek met de bank. Dan gaan we kijken hoeveel we kunnen uitgeven en kunnen we gerichter gaan zoeken.
Tof dat je een stap verder bent. Sommige aannemers staan ook open voor gezamenlijke oplevering. Dat je dus zelf bepaalde onderdelen doet. Dat vergt overigens wel een goede afstemming.
Wij hebben op mp een mooie paneeldeur gevonden die identiek is aan de drie deuren die we beneden al hebben. Echt een mazzeltje want hij past bijna (moet een pietsje maar afgeschaafd en draairichting moet andersom maar omdat beide zijden gelijk zijn is dat niet zo’n punt) en was te koop in de buurt voor maar 25 euro.
Ik wilde een kleine update met jullie delen. De afgelopen periode hebben we samen met een architect gekeken naar wat we precies willen. Er zijn nu tekeningen gemaakt, deze worden aankomende week aangepast en dan kunnen de tekeningen voor goedkeuring naar gemeente!
Heerlijk vindt ik het. We hebben het nu twee keer gedaan. Beide huizen volledig gestript en alles aangepakt. Muren verplaatst, trappen verplaatst, elektra, leidingen werk. Nou ja, alles eigenlijk. Ook alles zelf gedaan. En inmiddels ook al een paar keer bij vrienden. We wonen nu echt heerlijk dus wil niet meer weg. Maar elke keer als ik weer zo'n pareltje zie op funda gaan m'n handen weer jeuken. Je ziet gewoon wat je er van zou kunnen maken....
En stiekem vind ik die eerste periode in het huis kamperen ook wel wat hebben. Eerste keer hadden we nog geen badkamer, keuken en verwarming. De tweede keer gelukkig wel een badkamer. Maar die keer ook een klein kind en hoogzwanger. En natuurlijk wil je het op dat moment af hebben en ben je blij als het weer gelukt is. Maar er kleven ook zoveel leuke herinneringen aan vast.
Wij hebben weer wat opgehangen. Kind was ziek, dus echt veel konden we niet doen. En we hebben buiten eindelijk waslijnen, alleen nu met de regen hebben we daar bizar weinig aan.
We moeten nog zoveel doen, de lijst lijkt eindeloos. Ik wil deze maand nog even wat planten in de tuin zetten, dan is dat ook weer gedaan. En ik hoop volgend weekend weer flink met de zaagmachine aan de gang te gaan, dan hebben we tenminste een kastdeur en wat minder planken in de huiskamer staan 
Over enkele weken komt onze nieuwe keuken, we zijn niet zo handig dus de installatie wordt gedaan door een installateur.
Ik ben blij als het achter de rug is, zie er best wel tegen op, een week lang bende en vreemde mensen in je huis.
Een week joh, dat is ook wel lang. Wat moet er allemaal gebeuren dan? Halen zij de oude er ook uit?
Ninoea schreef op 09-08-2021 om 19:57:
Tof dat je een stap verder bent. Sommige aannemers staan ook open voor gezamenlijke oplevering. Dat je dus zelf bepaalde onderdelen doet. Dat vergt overigens wel een goede afstemming.
Wij hebben op mp een mooie paneeldeur gevonden die identiek is aan de drie deuren die we beneden al hebben. Echt een mazzeltje want hij past bijna (moet een pietsje maar afgeschaafd en draairichting moet andersom maar omdat beide zijden gelijk zijn is dat niet zo’n punt) en was te koop in de buurt voor maar 25 euro.
Een tijdje terug schreef ik bovenstaande. Inmiddels zit die deur er perfect in. Het beetje bijschaven was meer precisiewerk dan we in eerste instantie ingeschat hadden. Het kozijn loopt aan de bovenkant van links naar rechts schuin op en aan de onderkant net andersom een beetje en de panelen moeten natuurlijk wel recht staan. Maar met goed passen en meten is het gelukt.
Ninoea schreef op 18-02-2022 om 10:46:
Een week joh, dat is ook wel lang. Wat moet er allemaal gebeuren dan? Halen zij de oude er ook uit?
Ik vind het ook wel lang ja. De monteur zei dat we ervanuit moeten gaan dat hij 1 tot 1,5e week bezig is.
Een paar dagen voordat de keuken geleverd wordt komt hij de oude keuken eruit halen, tegeltjes hakken, stucen, elektra/leidingen klaarmaken. Dan wordt op vrijdag de nieuwe keuken geleverd en komt hij op maandag plaatsen, vind ik ook niet echt handig, hele weekend zo'n keuken in je woonkamer maarja het moet maar even.
Ooh maar met echt slopen en stucen vind ik dat wel logisch. Moet er veel gestuct worden? Je zit namelijk ook wel met de droogtijd van je stucwerk.
Dierenvriend97 schreef op 18-02-2022 om 11:11:
[..]
Ik vind het ook wel lang ja. De monteur zei dat we ervanuit moeten gaan dat hij 1 tot 1,5e week bezig is.
Een paar dagen voordat de keuken geleverd wordt komt hij de oude keuken eruit halen, tegeltjes hakken, stucen, elektra/leidingen klaarmaken. Dan wordt op vrijdag de nieuwe keuken geleverd en komt hij op maandag plaatsen, vind ik ook niet echt handig, hele weekend zo'n keuken in je woonkamer maarja het moet maar even.
Dat is toch ook wel avontuurlijk?
Wij gaan ook verbouwen. Ze beginnen in april met een nieuwe aanbouw, en begin mei wordt de keuken, de tegelvloer en een binnenmuur gesloopt. Dan moet er vanalles gestuct, gelegd en gestort worden. De nieuwe keuken komt eind juli. Wij hebben dus 2,5 maand geen keuken, daarom zetten we dan de caravan in de tuin.