Grote leegstand door hoge huren
In Haarlem zijn bij een nieuwbouwproject de huren zo hoog dat de helft nog leeg staat www.nhnieuws.nl/nieuws/289935/helft-nieuwbouwproject-nog-leeg-inkomenseis-35-keer-de-huur
Dit is zeker geen uniek probleem, bij nieuwbouwproject de Startmotor speelt dit al bijna een jaar dagblad010.nl/Rotterdam%20&%20Regio/startmotor-kampt-nog-steeds-met-leegstand-
Bij de Startmotor zitten de verhuurprijzen net onder de sociale huurprijs, maar zijn de servicekosten hoog.
Waarom laten we dit maar gebeuren in plaats van dat dit een keer echt hard wordt aangepakt?
Lollypopje schreef op 01-10-2021 om 15:30:
[..]
Ik heb gestudeerd, werk maar 4 uur minder dan fulltime en toch kom ik netto netto 20% minder uit dan 2500 euro.
Uitgaande van 4x de huur verdienen, wat ze vaak willen bij particulier, kom ik jn aanmerking voor woningen van 500 euro. Zelfs bij sociale huur hebben ze in mijn regio alleem seniorenwoningem voor dat bedrag.
Dit gaat over een situatie waarin twee mensen samenwonen.
Julali schreef op 01-10-2021 om 15:32:
[..]
Dit gaat over een situatie waarin twee mensen samenwonen.
Dat maakt het niet veel anders, want dan zou ik dus een partner moeten treffen die veel meer verdient dan ik.
En daarbij maakt mijn verhaal duidelijk dat als het al moeilijk is om in aanmerking te komen voor zo'n woning met twee mensen, dat in je eentje in woning vinden in deze tijd helemaal vrij onmogelijk is.
Lollypopje schreef op 01-10-2021 om 16:02:
[..]
Dat maakt het niet veel anders, want dan zou ik dus een partner moeten treffen die veel meer verdient dan ik.
En daarbij maakt mijn verhaal duidelijk dat als het al moeilijk is om in aanmerking te komen voor zo'n woning met twee mensen, dat in je eentje in woning vinden in deze tijd helemaal vrij onmogelijk is.
Dat valt wel mee, toch? Met 2000 en 3000 netto kom je er bijvoorbeeld ook al. Met z'n tweeën zit je al snel op zo'n soort bedrag.
Julali schreef op 01-10-2021 om 16:10:
[..]
Dat valt wel mee, toch? Met 2000 en 3000 netto kom je er bijvoorbeeld ook al. Met z'n tweeën zit je al snel op zo'n soort bedrag.
Dan moet ik geen collega's gaan daten 😂
Echt er zijn heel veel mensen die geen 3000 netto verdienen hoor
Julali schreef op 01-10-2021 om 14:45:
[..]
Als je samenwoont is het wel anders, dan betaal je allebei 850 aan woonkosten voor een volledig appartement, dat lijkt me best ok in deze tijd? Ik denk dat dit voor de meeste mensen die gewoon werken prima te doen is.
Het nibud raad aan om je woonlasten het liefst niet hoger te maken dan 1/3e van je inkomen, dat zou betekenen dat je allebei zo'n 2500 netto moet verdienen. Als je iets hebt gestudeerd en je werkt fulltime op niveau dan zit je daar al snel aan.
Maar je moet 5100 bruto verdienen om een appartement van 1700 te mogen huren. Als je met 2 bent telt het 2e inkomen maar voor de helft vaak. Dus zeg 3000 bruto + 1500 bruto is maar 4500 bruto. Dan mag je het appartement dus niet huren.
Oh het gaat trouwens wel om het bruto bedrag als inkomenseis, niet netto. En inclusief vakantiegeld, 13e maand, etcetera.
Rockstar schreef op 01-10-2021 om 16:38:
[..]
Maar je moet 5100 bruto verdienen om een appartement van 1700 te mogen huren. Als je met 2 bent telt het 2e inkomen maar voor de helft vaak. Dus zeg 3000 bruto + 1500 bruto is maar 4500 bruto. Dan mag je het appartement dus niet huren.
Oh het gaat trouwens wel om het bruto bedrag als inkomenseis, niet netto. En inclusief vakantiegeld, 13e maand, etcetera.
Dat scheelt nogal, bruto of netto. Als het bruto is, dan is het voor veel stellen echt wel te doen en helemaal als je je 13e maand kunt meetellen en misschien al een mooie spaarpot hebt opgebouwd.
Julali schreef op 01-10-2021 om 17:15:
[..]
Dat scheelt nogal, bruto of netto. Als het bruto is, dan is het voor veel stellen echt wel te doen en helemaal als je je 13e maand kunt meetellen en misschien al een mooie spaarpot hebt opgebouwd.
Spaargeld telt maar voor 10% mee ofzo.
Zoals ik al zei, het stel in mijn voorbeeld mag bij 4x de huur dus maar voor 1125 huren. En iedereen die minder dan mijn theoretische stel verdiend zelfs minder. Onder de 1000 vind je vrijwel niks, dus dan ben je vrijwel kansloos.
alsof er in de praktijk echt heel strikt naar die inkomenseisen wordt gekeken. Die huurders moeten ook inkomen hebben.
Soraya schreef op 01-10-2021 om 19:24:
alsof er in de praktijk echt heel strikt naar die inkomenseisen wordt gekeken. Die huurders moeten ook inkomen hebben.
Daar wordt echt serieus naar gekeken is mijn ervaring. Er zijn genoeg mensen die nu een huis nodig hebben en die zoveel verdienen en bereid zijn het te betalen, dus als verhuurder zou je gek zijn als je er niet naar kijkt.
Soraya schreef op 01-10-2021 om 19:24:
alsof er in de praktijk echt heel strikt naar die inkomenseisen wordt gekeken. Die huurders moeten ook inkomen hebben.
Zolang er van de 100 aanmeldingen 20 zijn die wèl aan de inkomenseis voldoen, wordt daar gewoon strict naar gekeken hoor.
En eerlijk, ik als verhuurder zou dat dus ook gewoon doen. Wie wil er nou een huurder die op de tenen moet lopen om de huur op te hoesten.
Julali schreef op 01-10-2021 om 16:10:
[..]
Dat valt wel mee, toch? Met 2000 en 3000 netto kom je er bijvoorbeeld ook al. Met z'n tweeën zit je al snel op zo'n soort bedrag.
In welk lala- land leef jij?
Justagirly schreef op 02-10-2021 om 09:31:
[..]h
In welk lala- land leef jij?
in het iedereen-verdient-minimaal-2500-euro-per-maand-land.
Met een beetje hbo/wo opleiding verdien je dat toch ook gewoon als je al een paar jaar fulltime aan het werk bent?
Julali schreef op 02-10-2021 om 10:33:
Met een beetje hbo/wo opleiding verdien je dat toch ook gewoon als je al een paar jaar fulltime aan het werk bent?
Nou niet als je verpleegkunde of pabo ofzo hebt gedaan gok ik.
En dan hebben we het nog niet gehad over Jan Modaal die alleen maar een MBO 4 heeft.
Rockstar schreef op 02-10-2021 om 10:56:
[..]
Nou niet als je verpleegkunde of pabo ofzo hebt gedaan gok ik.
En dan hebben we het nog niet gehad over Jan Modaal die alleen maar een MBO 4 heeft.
Tuurlijk, maar er zijn ook een heleboel mensen die wel een opleiding doen waarmee ze na hun studie fatsoenlijk betaald krijgen. Zo uitzonderlijk is dat echt niet.