Grote leegstand door hoge huren
In Haarlem zijn bij een nieuwbouwproject de huren zo hoog dat de helft nog leeg staat www.nhnieuws.nl/nieuws/289935/helft-nieuwbouwproject-nog-leeg-inkomenseis-35-keer-de-huur
Dit is zeker geen uniek probleem, bij nieuwbouwproject de Startmotor speelt dit al bijna een jaar dagblad010.nl/Rotterdam%20&%20Regio/startmotor-kampt-nog-steeds-met-leegstand-
Bij de Startmotor zitten de verhuurprijzen net onder de sociale huurprijs, maar zijn de servicekosten hoog.
Waarom laten we dit maar gebeuren in plaats van dat dit een keer echt hard wordt aangepakt?
Julietta schreef op 19-09-2021 om 17:46:
[..]
er stond op nu.nl een bericht van dat het aanpassen van je arbeidscontract zodat je ineens wel in een sociale woning kan fraude zou zijn. zo zou ik het niet noemen en daarnaast vind ik het bizar dat mensen dit moeten doen om een huis te kunnen vinden. en daarnaast moet je dan ook nog geluk hebben met de inschrijftijd of met urgentie.
Ik noem dat ook geen fraude, dan ga je gewoon minder werken of verdienen en mag je dus sociaal huren. Als je meer verdient maar niet alles opgeeft is het wel fraude vind ik.
Julietta schreef op 19-09-2021 om 17:46:
[..]
er stond op nu.nl een bericht van dat het aanpassen van je arbeidscontract zodat je ineens wel in een sociale woning kan fraude zou zijn. zo zou ik het niet noemen en daarnaast vind ik het bizar dat mensen dit moeten doen om een huis te kunnen vinden. en daarnaast moet je dan ook nog geluk hebben met de inschrijftijd of met urgentie.
Andersom, een collega van mij had zijn leasewagen op een andere manier bij laten tellen zodat zijn salaris hoger was, waardoor hij wel die hypotheek kon krijgen. En weer een andere collega ging 40 uur werken om zo die hypotheek te krijgen en een paar maanden later was het weer 32 uur.
Fraude? Nee, want was allemaal gewoon volgens de regels, maar ja, kan mij voorstellen dat men dit niet helemaal oké vindt. Maar je moet soms wat.
Raar verhaal over die woningen in Haarlem. Ik hoor vaak genoeg dat mensen zich aanmelden voor de bezichtigingen op ikwilhuren en dan alsnog iedere keer uitgeloot worden. Zelfs als het duurdere woningen zijn. 1700 euro is bij een partnerinkomen ongeveer 850 euro per persoon wat in de vrije sector nog goedkoop is. (En 3,5 maal de huur als inkomen is 5950 euro wat met een partner al snel kan)
dan vraag ik mij vooral af welk publiek zij in Haarlem zoeken.
Als ik kijk naar wat de startmotor in rotterdam wil als huurders snap ik wel waarom daar leegstand is.
Aafje1 schreef op 29-09-2021 om 15:25:
Raar verhaal over die woningen in Haarlem. Ik hoor vaak genoeg dat mensen zich aanmelden voor de bezichtigingen op ikwilhuren en dan alsnog iedere keer uitgeloot worden. Zelfs als het duurdere woningen zijn. 1700 euro is bij een partnerinkomen ongeveer 850 euro per persoon wat in de vrije sector nog goedkoop is. (En 3,5 maal de huur als inkomen is 5950 euro wat met een partner al snel kan)
Daar verkijk je je toch op denk ik, want dat is meer dan 2 fulltime modale inkomens. Dat is toch bizar voor een appartement!
Koralinde schreef op 29-09-2021 om 15:51:
[..]
Daar verkijk je je toch op denk ik, want dat is meer dan 2 fulltime modale inkomens. Dat is toch bizar voor een appartement!
En je mag het 2e inkomen vaak niet geheel meetellen. En meestal is het 4x tot 4.5x de huur.
Rockstar schreef op 29-09-2021 om 18:03:
[..]
En je mag het 2e inkomen vaak niet geheel meetellen. En meestal is het 4x tot 4.5x de huur.
In dat artikel over haarlem 3,5x
En 3000 euro netto pp is wel meer dan modaal maar niet heel veel (bruto al helemaal niet)
Aafje1 schreef op 29-09-2021 om 19:47:
[..]
In dat artikel over haarlem 3,5x
En 3000 euro netto pp is wel meer dan modaal maar niet heel veel (bruto al helemaal niet)
Klopt, maar dat laat onverlet dat twee fulltime werkende doorsnee Nederlanders dit helemaal niet buitengewone appartement buiten de binnenstad samen dus niet kunnen betalen. Ik vind dat een slechte zaak en al helemaal als het daardoor leeg komt te staan in een tijd van gigantische woningnood.
Dergelijke woonruimte zou qua betaalbaarheid geschikt moeten zijn voor starters/doorsnee jonge gezinnen.
Aafje1 schreef op 29-09-2021 om 15:25:
Raar verhaal over die woningen in Haarlem. Ik hoor vaak genoeg dat mensen zich aanmelden voor de bezichtigingen op ikwilhuren en dan alsnog iedere keer uitgeloot worden. Zelfs als het duurdere woningen zijn. 1700 euro is bij een partnerinkomen ongeveer 850 euro per persoon wat in de vrije sector nog goedkoop is. (En 3,5 maal de huur als inkomen is 5950 euro wat met een partner al snel kan)
dan vraag ik mij vooral af welk publiek zij in Haarlem zoeken.
Als ik kijk naar wat de startmotor in rotterdam wil als huurders snap ik wel waarom daar leegstand is.
1700 goedkoop? Ik vond vroeger 1000 al duur en 1200 is goedkoop. Waar jij vandaan haalt dat 1700 goedkoop zou zijn. Iedereen die met gemak 1700 per maand kan neerleggen kan ook gewoon een huis kopen (als die er zijn).
Mensen die 1700 per maand kunnen missen gaan echt niet huren hoor, of misschien een klein percentage maar dat is het dan ook.
Dit is echt onderdeel van dat van alles de laatste jaren veel duurder wordt dan de stijging van de inflatie. Huurprijzen van meer dan 1000 euro per maand zijn tegenwoordig vrij normaal maar intussen moet je ook nog steeds duurder wordende verzekeringen, boodschappen en benzine van je waarschijnlijk nauwelijks gestegen salaris betalen.
Ze moeten die huizenprijzen bevriezen. Maar dat willen ze niet.
--- schreef op 30-09-2021 om 15:59:
[..]
1700 goedkoop? Ik vond vroeger 1000 al duur en 1200 is goedkoop. Waar jij vandaan haalt dat 1700 goedkoop zou zijn. Iedereen die met gemak 1700 per maand kan neerleggen kan ook gewoon een huis kopen (als die er zijn).
Als je samenwoont is het wel anders, dan betaal je allebei 850 aan woonkosten voor een volledig appartement, dat lijkt me best ok in deze tijd? Ik denk dat dit voor de meeste mensen die gewoon werken prima te doen is.
Het nibud raad aan om je woonlasten het liefst niet hoger te maken dan 1/3e van je inkomen, dat zou betekenen dat je allebei zo'n 2500 netto moet verdienen. Als je iets hebt gestudeerd en je werkt fulltime op niveau dan zit je daar al snel aan.
Dan ga je toch geen geld verspillen aan zulke huur?! Dan ga je sparen en een huis kopen.
Suish schreef op 01-10-2021 om 14:54:
Dan ga je toch geen geld verspillen aan zulke huur?! Dan ga je sparen en een huis kopen.
Je moet toch ergens wonen. Niet iedereen kan/wil een huis kopen.
En hoe bedoel je sparen? Waar woon je dan in de tussentijd?
Julali schreef op 01-10-2021 om 14:45:
[..]
Als je samenwoont is het wel anders, dan betaal je allebei 850 aan woonkosten voor een volledig appartement, dat lijkt me best ok in deze tijd? Ik denk dat dit voor de meeste mensen die gewoon werken prima te doen is.
Het nibud raad aan om je woonlasten het liefst niet hoger te maken dan 1/3e van je inkomen, dat zou betekenen dat je allebei zo'n 2500 netto moet verdienen. Als je iets hebt gestudeerd en je werkt fulltime op niveau dan zit je daar al snel aan.
Ik heb gestudeerd, werk maar 4 uur minder dan fulltime en toch kom ik netto netto 20% minder uit dan 2500 euro.
Uitgaande van 4x de huur verdienen, wat ze vaak willen bij particulier, kom ik jn aanmerking voor woningen van 500 euro. Zelfs bij sociale huur hebben ze in mijn regio alleem seniorenwoningem voor dat bedrag.