Grote leegstand door hoge huren
In Haarlem zijn bij een nieuwbouwproject de huren zo hoog dat de helft nog leeg staat www.nhnieuws.nl/nieuws/289935/helft-nieuwbouwproject-nog-leeg-inkomenseis-35-keer-de-huur
Dit is zeker geen uniek probleem, bij nieuwbouwproject de Startmotor speelt dit al bijna een jaar dagblad010.nl/Rotterdam%20&%20Regio/startmotor-kampt-nog-steeds-met-leegstand-
Bij de Startmotor zitten de verhuurprijzen net onder de sociale huurprijs, maar zijn de servicekosten hoog.
Waarom laten we dit maar gebeuren in plaats van dat dit een keer echt hard wordt aangepakt?
Geronimo3 schreef op 09-08-2021 om 10:11:
[..]
Expats betalen de huur zelf niet maar dat doet hun bedrijf. Het nadeel is dat door de pandemie heel veel mensen hebben gemerkt dat veel online kan en Expats een uitstervend ras wordt. Daarnaast kopen veel Expats geen woning omdat hun verblijf vaak maar voor een jaar is. Expats hebben ook vaak een gezin en dan zijn die appartementen in Haarlem te klein. Haarlem wordt net als Amsterdam (het zit nu toch ook al bijna aan elkaar vast), als je wil verhuizen en je hebt een 3 x modaal dan moet je de stad al uit.
En de budgetten die expats krijgen, zijn vaak vrij royaal. Als expat zat ik ook een een appartement van 2000 USD, maar die was ook maar 55 m2 en niets speciaals. Dit appartement was enkel voor expatverhuur of voor vakantiegangers.
Zusterclivia schreef op 11-08-2021 om 13:05:
[..]
En de budgetten die expats krijgen, zijn vaak vrij royaal. Als expat zat ik ook een een appartement van 2000 USD, maar die was ook maar 55 m2 en niets speciaals. Dit appartement was enkel voor expatverhuur of voor vakantiegangers.
Lekker verdienmodel dus voor vastgoedbezitters.
Op 12 september is er op de Dam een protest van Woonprotest tegen de huidige woonprijzen. Ik wil er wel heen maar twijfel of het niet weer de FNV zit die erachter zit… Nu zie ik op de site verschillende namen staan.
krantenwijk schreef op 15-08-2021 om 10:01:
Op 12 september is er op de Dam een protest van Woonprotest tegen de huidige woonprijzen. Ik wil er wel heen maar twijfel of het niet weer de FNV zit die erachter zit… Nu zie ik op de site verschillende namen staan.
En kraken weer legaal maken. Jottem. 
Het viel me al op dat de reclame voor die Plaza West woningen steeds weer langs kwam op Instagram. Ik hoop dat dit een goed teken is en dat ze snappen dat er een max zit aan wat je kan vragen.
Voor mensen die denken dat je dan net zo goed of goedkoper kan kopen: in Haarlem zijn de koopwoningen ook belachelijk duur.
Minouk schreef op 08-08-2021 om 16:24:
Met zulke hoge huren kan je beter kopen. Als je per maand 2000 euro aflost heb je na 10 jaar al 240.000 euro afgelost. Of aan je verhuurder betaald.
Ik zou met mijn inkomen prima 1000€ huur kunnen gaan neertellen maar als ik een hypotheek wil dan krijg ik maar 180.000. Das leuk in noordoost groningen maar ik woon in de randstad en heb werk dat ik niet thuis kan doen. Oftewel, huren mag wel, kopen kan echt niet.
In Diemen is er ook een nieuwbouw appartementencomplex dat voor de helft leeg staat door te hoge huren. Vreemd genoeg heb ik dit nog niet gezien bij koopwoningen.
stokstaart schreef op 16-08-2021 om 08:20:
[..]
Ik zou met mijn inkomen prima 1000€ huur kunnen gaan neertellen maar als ik een hypotheek wil dan krijg ik maar 180.000. Das leuk in noordoost groningen maar ik woon in de randstad en heb werk dat ik niet thuis kan doen. Oftewel, huren mag wel, kopen kan echt niet.
Bij kopen heb je nog bijkomende kosten als verzekeringen en wat er op je jaarlijkse aanslagbiljet staat. En die baseren ze op de WOZ-waarde. Als je je maximale hypotheek neemt bent je zeker de helft van je maandinkomen kwijt aan woonlasten en is huren dan dus eigenlijk goedkoper.
Bilyana schreef op 16-08-2021 om 13:21:
[..]
Bij kopen heb je nog bijkomende kosten als verzekeringen en wat er op je jaarlijkse aanslagbiljet staat. En die baseren ze op de WOZ-waarde. Als je je maximale hypotheek neemt bent je zeker de helft van je maandinkomen kwijt aan woonlasten en is huren dan dus eigenlijk goedkoper.
Dat denk ik niet. Als je een vrije sectorwoning huurt kun je ook nog de gemeentelijke belastingen krijgen, los van de huur. Dat is dan rioolrecht, afvalstoffenheffing, verontreinigingsheffing en ingezetenenomslag. Als je kijkt naar de berekening op deze website dan zie je dat het best wel moet kunnen zonder erop achteruit te gaan. De getallen zijn bruto, dus misschien ook nog wat teruggaaf.
https://www.businessinsider.nl/hypotheek-maandbedrag-kopen-huren-huis-vergelijken/
Tickel schreef op 15-08-2021 om 14:55:
[..]
En kraken weer legaal maken. Jottem.
Goed gezien, voor mij is dat reden om niet te gaan. Had je trouwens dat nieuwsbericht over die krakers in Rotterdam Crooswijk gelezen? Zij zeggen dat het pand 5 jaar leeg stond en de verhuurder 1 maand in afwachting van een verbouwing. Hoe willen ze als kraken legaal wordt dit vast stellen? Lijkt me niet te doen.
krantenwijk schreef op 16-08-2021 om 15:40:
[..]
Goed gezien, voor mij is dat reden om niet te gaan. Had je trouwens dat nieuwsbericht over die krakers in Rotterdam Crooswijk gelezen? Zij zeggen dat het pand 5 jaar leeg stond en de verhuurder 1 maand in afwachting van een verbouwing. Hoe willen ze als kraken legaal wordt dit vast stellen? Lijkt me niet te doen.
Die 5 jaar kwam van de buurjongens die op dezelfde school zitten. Ik zou daar niet blindelings op vertrouwen. Voor een paar euro hadden ze op kunnen vragen wanneer het huis voor het laatst verkocht was.
Puk (18), nog te trillen op haar benen. Ze is bang, maar ook boos over zo veel onrecht dat haar, in haar ogen, is aangedaan. ,,Iedereen moet weten wat hier is gebeurd”, zegt ze voor het inmiddels dichtgetimmerde pand, waarin ze slechts twee weken heeft gewoond.
Persoonlijk vind ik een deur forceren en gaan bewonen van een huis wat niet van jou is ook behoorlijk onrechtmatig. Nu moet die kerel nieuw glas en sloten gaan betalen.
Tickel schreef op 16-08-2021 om 16:57:
[..]
Die 5 jaar kwam van de buurjongens die op dezelfde school zitten. Ik zou daar niet blindelings op vertrouwen. Voor een paar euro hadden ze op kunnen vragen wanneer het huis voor het laatst verkocht was.
Puk (18), nog te trillen op haar benen. Ze is bang, maar ook boos over zo veel onrecht dat haar, in haar ogen, is aangedaan. ,,Iedereen moet weten wat hier is gebeurd”, zegt ze voor het inmiddels dichtgetimmerde pand, waarin ze slechts twee weken heeft gewoond.
Persoonlijk vind ik een deur forceren en gaan bewonen van een huis wat niet van jou is ook behoorlijk onrechtmatig. Nu moet die kerel nieuw glas en sloten gaan betalen.
Wat is dat voor raar verhaal? Een 18-jarige die twee weken een woning gaat kraken?
Ik heb het gehele verhaal even opgezocht en ik vind het gehele verhaal nogal merkwaardig te noemen. Vooral met die details over de stofzuiger.
Wat de pandeigenaar heeft gedaan om die krakers weg te jagen is niet slim maar die krakers doen alsof zij heilig zijn en een punt moeten maken. Terwijl zij idd gewoon iets onrechtmatigs hebben gedaan.
Twee weken ergens verblijven vind ik trouwens niet je ergens vestigen als inwoner.
LexyChaplin schreef op 17-08-2021 om 22:26:
[..]
Wat is dat voor raar verhaal? Een 18-jarige die twee weken een woning gaat kraken?
Ik heb het gehele verhaal even opgezocht en ik vind het gehele verhaal nogal merkwaardig te noemen. Vooral met die details over de stofzuiger.
Wat de pandeigenaar heeft gedaan om die krakers weg te jagen is niet slim maar die krakers doen alsof zij heilig zijn en een punt moeten maken. Terwijl zij idd gewoon iets onrechtmatigs hebben gedaan.Twee weken ergens verblijven vind ik trouwens niet je ergens vestigen als inwoner.
Kraken is strafbaar, ik hoop dat de eigenaar aangifte doet.
Voor de Startmotor zie ik dagelijks reclame op Instagram. Mede daarom is de huur zo duur… Huurders daar betalen voor reclames en voor al die “leuke” toevoegingen in dat complex die ze misschien niet eens willen of gaan gebruiken.
En vinden jullie het gek als de huur zo duur is als alles wat wordt bijgebouwd miljonairsprijzen heeft? Een normaal rijtjeshuis nieuwbouw kost hier al 7-8 ton en dan noemen ze het een herenhuis. Facebook staat bij advertenties voor nieuwbouwprojecten vol met geklaag over de prijzen en de onjuiste terminologie die er wordt gebruikt.
Overigens zag ik dat in Vlaanderen er nieuwbouw rijtjeshuizen voor nog net geen drie ton worden opgeleverd. Ook te duur voor alleenstaanden maar stelletjes kunnen daar nog wel wat vinden en hier gewoon niet…
Tickel schreef op 18-08-2021 om 12:17:
[..]
Kraken is strafbaar, ik hoop dat de eigenaar aangifte doet.
Ik heb dat verhaal ook gelezen. Een van die krakers was een 18-jarige vwo-scholiere. Ik hoop ook op een aangifte en ook dat er wordt gekeken naar de ouders van deze net meerderjarige.