Woning vinden 21 jaar
*ik word in april 22 jaar, maar dat terzijde.
Ik ben vorig jaar in de zomer afgestudeerd (WO Master) en daarom ook al een paar maanden fulltime werkende. Nu zou ik graag ook eens het huis uit willen en oriënteer ik mij op de mogelijkheden.
Salaris: Ik denk dat het ongeveer 50.000 euro bruto per jaar word, ik heb net een nieuwe baan. Voorheen werkte ik ergens voor 36.400 euro. Het is een jaarcontract, dus ik weet niet of dit een baan wordt voor zeker een paar jaar. En wat de komende jaren mijn salaris wordt.
Studieschuld: deel is "weg" door de tegemoetkoming van DUO over 3 jaar. De rest is heel klein en ga ik de komende maanden via de regeling van het IKB wegwerken. De schuld laten staan door minimaal afbetalen, lange termijn beleggen etc. heeft geen zin omdat ik toch anders vanaf 2027 verplicht maandelijks 5 euro moet afbetalen.
Ik zie dat er mogelijk een aantal mogelijkheden zijn:
- Sociale huur: kan misschien nog net, maar ik heb door mijn leeftijd erg weinig wachttijd. "Gelukkig" kan ik door mijn aankomende salaris sowieso geen aanspraak maken op huurtoeslag, anders zat ik nog met dat ik alleen hele goedkope woningen mag huren voor toeslagen....
- Jongerenwoning: dit heb ik pas recent ontdekt. Hiervoor sta ik nu ingeschreven, maar ik moet nog minstens 2,5 jaar wachten. 
Wat ook veel langer kan zijn.
- Koopwoning: als mijn salaris groeit en ik elke maand zeker de helft of meer spaar, is het als alleenstaande geen utopie. Maar op dit moment begrijp ik dat er naar mijn inkomen van de afgelopen 3 jaar wordt gekeken, en een hypotheek krijgen daarom lastig kan zijn. Echter, bij een koopwoning komen wel veel kosten die een huurder niet heeft, begrijp ik.
Woningdelen of een kamer huren is geen optie, helaas is door de overige eisen voor urgentie dit argument aandragen voor voorrang ook geen optie. Daarnaast vermoed ik dat mijn reden daarvoor "niet erg" genoeg is.
Ik begrijp dat het voor iedereen lastig is. Maar wat zijn de meest reële opties gelet op mijn leeftijd, aantal jaren fulltime werkende zijn, salaris en dat ik (voorlopig) alleenstaande ben?
anti kraak misschien een oplossing? Ik heb zelf dit 2 jaar gedaan toen ik 18/19 was. En dan je alvast inschrijven voor jongerenwoning en woningbouw?
Particulier huren, en dan vooral in minder populaire regio's. Ik heb ook wel eens gehuurd van een particulier tegen een sociale huur prijs. Vooral overal op reageren en niet te kritisch zijn. Je kan altijd weer verhuizen
Een wo master afgerond op je 20e? Dat begrijp ik uit je verhaal over vorige zomer afgestudeerd zijn.
Je komt met 17/18 jaar van het vwo af en dan doe je een bachelor EN een master in 2 a 3 jaar? Ga je moeder in de maling nemen! Dat is toch een volstrekt ogeloofwaardig verhaal! Zelfs als je op je 16e van het vwo af bent gekomen doordat je een klas hebt overgeslagen is dit nog geen realistisch verhaal.
Als je vrijwel zonder werkervaring al 50.000 per jaar maakt, komt dat inkomen waarmee je een koopwoning kunt kopen binnen een paar jaar ook wel in bereik.
Het lijkt met met dit inkomen nu al vrij zinloos om te hopen op een sociale huurwoning, want daar verdien je nu al teveel voor, dus daar kom je alleen nu nog mee weg, omdat ze kijken naar inkomen van afgelopen jaar.
wachten net als de rest van Nederland
Bakblik schreef op 17-02-2025 om 06:50:
Een wo master afgerond op je 20e? Dat begrijp ik uit je verhaal over vorige zomer afgestudeerd zijn.
Je komt met 17/18 jaar van het vwo af en dan doe je een bachelor EN een master in 2 a 3 jaar? Ga je moeder in de maling nemen! Dat is toch een volstrekt ogeloofwaardig verhaal! Zelfs als je op je 16e van het vwo af bent gekomen doordat je een klas hebt overgeslagen is dit nog geen realistisch verhaal.
Afgelopen zomer, op haar 21ste (ze is nu bijna 22). Als mijn dochter doorgaat zoals ze nu doet, is ze nog geen 11 als ze van de basisschool komt. Als ze nergens een keer doubleert (en ik hoop dat ze dat wel doet, ook al hebben we haar nu een jaar laten versnellen) is ze dus nog geen 17 als ze klaar is met VWO (als ze daarvoor zou kiezen). De opleiding die ze nu voor ogen heeft is een WO bachelor van 3 jaar gevolgd door een master van 2 jaar. Als ze dus ook daarin geen vertraging oploopt is ze ook 21 als ze klaar is. Tja, je hebt van die kinderen...
Bakblik schreef op 17-02-2025 om 06:50:
Een wo master afgerond op je 20e? Dat begrijp ik uit je verhaal over vorige zomer afgestudeerd zijn.
Je komt met 17/18 jaar van het vwo af en dan doe je een bachelor EN een master in 2 a 3 jaar? Ga je moeder in de maling nemen! Dat is toch een volstrekt ogeloofwaardig verhaal! Zelfs als je op je 16e van het vwo af bent gekomen doordat je een klas hebt overgeslagen is dit nog geen realistisch verhaal.
Natuurlijk kan dat wel, ze wordt 22
Bachelor 3 jaar, master 1 jaar
Klas overgeslagen waarschijnlijk
Vergeet sociale huur normaal gesproken heb jij hier geen recht meer op op het moment dat je aan de beurt bent, maar je weet nooit wat het leven brengt dus wel ingeschreven blijven staan.
Je zult naar vrije sector huur moeten kijken en met jouw doen hele hordes andere twintigers dat. Je krijgt dan te makken met stevige inkomens eisen die per woning verschillen en zonder vast contract heb je weinig kans in de huidige markt omdat meerdere van je concurrenten dat wel hebben.
Op elke geschikte woning moet je razendsnel reageren om alleen maar met tien anderen hem te mogen bezichtigen. Je moet dan van alles snel kunnen aanleveren waaronder soms een profiel schets van je zelf waarom jij de ideale huurder bent.
Iemand krijgt die schaarse woning wel dus je kunt geluk hebben.
Na op heel veel woningen gereageerd te hebben had mijn dochter in december dat geluk. Zij vond in een stad buiten de randstad een appartementje van 43 m2 voor 1265 euro exclusief maar wel met gebruik fitnesszaal.
Wat moet je hebben genoeg inkomen, vast contract en geluk.
Wat moet je doen heel snel op alles reageren.
Wat moet je laten geld betalen aan obscure bemiddelaars.
Succes
Miepjecody schreef op 17-02-2025 om 08:21:
[..]
Natuurlijk kan dat wel, ze wordt 22
Bachelor 3 jaar, master 1 jaar
Klas overgeslagen waarschijnlijk
Als ik van mijn kind de verhalen over de studie en studiegenoten hoor dan is er niemand die op zijn 21e een master heeft afgerond. Nominaal afstuderen lukt maar weinigen.
Bakblik schreef op 17-02-2025 om 08:35:
[..]
Als ik van mijn kind de verhalen over de studie en studiegenoten hoor dan is er niemand die op zijn 21e een master heeft afgerond. Nominaal afstuderen lukt maar weinigen.
Ik ken er toch best wel wat hoor. Het salaris lijkt me dan wel weer aan de hoge kant. Dat is niet mijn ervaring met overheden.
Maar on topic, inschrijven bij makelaars en goed Funda volgen voor huurwoningen. De meeste mensen die zo zoeken, hebben vrij snel iets (als in een maand).
Gewoon een kamer huren bij een huisjesmelker kan altijd. Die interesseert het geen reet wat jij doet, hoe jij aan je geld komt als je maar betaald. Dus als jij netjes en rustig bent zonder drank drugs vrienden of vriendin zien ze je graag is mijn ervaring. Ik had altijd zo een kamer toen of ik nou 19 was of 30.
met zo’n inkomen gewoon particulier gaan huren. En als je wil kopen dan is het mss slim thuis te blijven wonen kan je sneller sparen echter ook dan wordt er mogelijk kostgeld verwacht neem ik aan
Wat ik hier hoor van vrienden van mijn zoon, allemaal 22 jaar en sinds een jaar werkend, is dat ze een hypotheek nemen en een appartement kopen. De hypotheek is niet hoog genoeg voor een appartement maar de ouders hebben enorme overwaarde op hun huis en staan dan garant zodat er meer geleend kan worden door kind. Dit zijn jongeren die een goede studie hebben afgerond en elk jaar meer gaan verdienen waardoor het financiële risico klein is voor zowel de ouders en de bank.
Dit kun je als ouders natuurlijk enkel doen als je zeker weet dat je kind zich netjes aan zijn hypotheekverplichtingen houdt en dat je als ouders het financieel kan dragen als het kind zich niet houdt aan de hypotheekverplichting.
Wij zijn ons hier nu een beetje in aan het verdiepen omdat zoon volgend jaar afstudeert en niet nog 10 jaar wil wachten op een woning. Ook hij start gelijk met een goed salaris in zijn vakgebied.
Maargoed, ik weet natuurlijk niet of dit voor jouw ouders mogelijk is, maar het zou anders een optie kunnen zijn?
Bakblik schreef op 17-02-2025 om 06:50:
Een wo master afgerond op je 20e? Dat begrijp ik uit je verhaal over vorige zomer afgestudeerd zijn.
Je komt met 17/18 jaar van het vwo af en dan doe je een bachelor EN een master in 2 a 3 jaar? Ga je moeder in de maling nemen! Dat is toch een volstrekt ogeloofwaardig verhaal! Zelfs als je op je 16e van het vwo af bent gekomen doordat je een klas hebt overgeslagen is dit nog geen realistisch verhaal.
Tuurlijk kan dat wel. Ik was ook klaar op mijn 21e.
Mijn dochter is straks, zonder vertragingen, klaar als ze net een maand 21 is. Ze gaat waarschijnlijk wel een tussenjaar tijdens het studeren nemen zegt ze nu, ze is 14 en zit in VWO 4.
Je kan altijd gratis en vrijblijvend een eerste gesprek aangaan bij een hypotheekadviseur.
Mijn dochter heeft zo met haar vriend op hun 20e een huis kunnen kopen, incl starterslening. Ze hadden beiden wat spaargeld en de ouders van haar vriend staan garant (ze is nu 23).
Twee jonge collega’s hebben samen een woning gekocht waarbij de een beneden woont en de ander boven.
In veel steden heb je ook huurwoningen waar voor geloot wordt en waar dus de inschrijfduur niet bepalend is.
Mijn zoon (25) woont in een jongerenwoning maar wil daar inmiddels wel uit. Te lawaaiig met studenten en lui die niet gewoon de volgende dag op hun werk verwacht worden.