Overwaarde aflossen in hypotheek of wat anders
Goedemorgen,
Sindskort zijn wij verhuist en hebben door de verkoop van onze vorige woning een stukje overwaarde. Alleen twijfelen wat nou het handigste is om te doen.
Eerst dachten wij laten we direct ermee een stukje hypotheek aflossen. Onze huidige hypotheek heeft 1,5% rente. Alleen scheelt dat daardoor niet enorm op de maandlasten.
Een andere gedachten is nieuwe ramen en kozijnen. Boven werken de draai en kiepramen niet altijd even goed. En horren.
Of toch een nieuwe (2e hands) auto van een deel van de overwaarde.
Ik vindt het lastig wat nou wijsheid is.
Ik zou nieuwe ramen en kozijnen doen.
Als je het niet in je hypotheek (of huis) steekt is de rente voor dat deel van je hypotheek niet aftrekbaar. Vraag dit na bij de adviseur die jullie hypotheek heeft afgesloten, dit hoort nog gewoon bij zijn dienstverlening.
Ik zou het reserveren voor onderhoudskosten of vernieuwingen van je huis. Eerst een jaar erin wonen en dan kijken waaraan je het geld het best kunt besteden.
Waarschijnlijk levert de overwaarde het meest op als je het gebruikt om je huis zoveel mogelijk klimaatneutraal te maken; volledig isoleren/HR+++ ramen/ warmtepomp/ zonnepanelen/ elektrisch koken enz.
Wij hebben vorig jaar ook een nieuwe woning gekocht en hebben kunnen profiteren van een lage rente. Onlangs ons huidige huis verkocht met flinke overwaarde.
Wij zullen zeker alvast een gedeelte aflossen op de nieuwe hypotheek, daarnaast is het erg handig om ook extra geld opzij te zetten voor de nieuwe woning (onvoorziene kosten).
Wij kijken ook voor een andere (jongere liefst hybride) auto.
En de rest op de spaarrekening denk ik.
MijnNaamIsHaas73 schreef op 17-06-2022 om 09:17:
Als je het niet in je hypotheek (of huis) steekt is de rente voor dat deel van je hypotheek niet aftrekbaar. Vraag dit na bij de adviseur die jullie hypotheek heeft afgesloten, dit hoort nog gewoon bij zijn dienstverlening.
Op een rentepercentage van 1,5% is dat wellicht niet echt een issue. Al klopt het feitelijk natuurlijk wel wat je zegt.
SophieHowl schreef op 17-06-2022 om 09:35:
Waarschijnlijk levert de overwaarde het meest op als je het gebruikt om je huis zoveel mogelijk klimaatneutraal te maken; volledig isoleren/HR+++ ramen/ warmtepomp/ zonnepanelen/ elektrisch koken enz.
We hebben wel al energielabel A. En 21 zonnepanelen. Maar zitten wel te denken aan ramen met hr +++.
MijnNaamIsHaas73 schreef op 17-06-2022 om 09:17:
Als je het niet in je hypotheek (of huis) steekt is de rente voor dat deel van je hypotheek niet aftrekbaar. Vraag dit na bij de adviseur die jullie hypotheek heeft afgesloten, dit hoort nog gewoon bij zijn dienstverlening.
Klopt inderdaad vandaar ook beetje mijn twijfels..
Zilver_gray schreef op 17-06-2022 om 09:41:
Wij hebben vorig jaar ook een nieuwe woning gekocht en hebben kunnen profiteren van een lage rente. Onlangs ons huidige huis verkocht met flinke overwaarde.
Wij zullen zeker alvast een gedeelte aflossen op de nieuwe hypotheek, daarnaast is het erg handig om ook extra geld opzij te zetten voor de nieuwe woning (onvoorziene kosten).
Wij kijken ook voor een andere (jongere liefst hybride) auto.
En de rest op de spaarrekening denk ik.
Fijn dat jullie hebben kunnen verkopen met een flinke overwaarde!
We zouden inderdaad een gedeelte kunnen aflossen en de rest bijvoorbeeld in het huis stoppen...
Ik wist niet dat hiervoor nog steeds terecht kan bij de hypotheek adviseur. Ik ga hem direct even mailen.
Ik zou de hypotheek ermee verlagen. Uiteindelijk moet je je hypotheek toch helemaal aflossen.
Nu is de rente nog laag, maar is al aan het stijgen. Niemand weet hoe hoog de rente wordt.
Ik zou het in serieuze verbetering van het huis steken (dus wel hr++ glas, niet in een nieuwe keuken), of aflossen.
Het gaat niet alleen om de maandlasten voor deze en volgende maand. Het gaat om de extra maandlasten over de hele looptijd van de hypotheek PLUS dat je het aan het eind alsnog moet terugbetalen. Hoe je het ook wendt of keert, het is en blijft een schuld.
Ik zou er zéker geen nieuwe auto van kopen.
Je kan ook kijken of je de looptijd van de hypotheek kan verkorten. Dus maandlasten hetzelfde (want je zei al dat dat toch niet zoveel uitmaakte), maar looptijd inkorten. Kan je wellicht eerder met pensioen.
_Arianna_ schreef op 17-06-2022 om 12:19:
Ik zou de hypotheek ermee verlagen. Uiteindelijk moet je je hypotheek toch helemaal aflossen.
Nu is de rente nog laag, maar is al aan het stijgen. Niemand weet hoe hoog de rente wordt.
Als je rente vaststaat maakt geldt dit niet. Ik heb vanwege de lage rente de rente voor de volledige looptijd (30 jaar) vastgezet. Dus ik weet wel hoe hoog mijn rente blijft
Wij hebben onlangs ook een huis gekocht. Een deel van de overwaarde van de verkoop van ons huidige huis gaat in de nieuwe hypotheek, een deel wordt besteed aan verbouwing.
De rest gaat op de spaarrekening. Misschien gaan we volgend jaar een mooie reis maken. 
Hier een beetje hetzelfde als Truusdemier.
- Verbouwen + verduurzamen
- Hypotheek extra aflossen
- Nieuw interieur
- Geld opzij voor een reis volgend jaar
- Geld naar de spaarrekening
Ik heb nog nagedacht over beleggen, maar dat durf ik toch niet met grote bedragen.