Is het financieel verstandig om overwaarde op te nemen voor tweede woning?
We zijn ons alleen aan het orienteren; maar stel je hebt een overwaarde van zo' n 2 ton en wil die opnemen om een appartement te kopen. Is dat slim of niet? Het zou op 1 inkomen zijn en we willen eigenlijk huidige rentetarief dan meenemen (kan dit?) ik heb er geen verstand van dus ben benieuwd wat jullie hiervan weten. Als jullie vragen hebben kan ik die (tot zover) dan beantwoorden.
Het kan alleen als de bank vindt dat je de lasten kunt dragen. Voor een tweede woning is de rente niet aftrekbaar.
Dit is een vraag voor een financieel adviseur! Laat je goed voorlichten hierover.
Wat is je plan met een tweede pand? Verhuren? Kijk dan ook goed naar het te verwachten rendement. Zeker nu de wet betaalbare huur is ingegaan. Zou je pand bij verhuur in de vrije sector vallen of onder sociale huur? De belastingdruk voor woningen waar je niet zelf ingeschreven staat is flink verhoogd omdat de overheid uit gaat van een bepaald rendement. Maar je hebt natuurlijk ook een prognose van verwachte waardestijging.
En zo zijn er veel details waarover je vantevoren goed moet nadenken en je door professionals moet laten inlichten.
Wij hebben wel op basis van overwaarde extra hypotheek opgenomen en daar nieuwe panden van gekocht. Dit heeft goed uitgepakt, onder ander omdat de rente toen bizar laag was (1,05 %) en omdat we een mooie huur ontvangen.
Maar ik kan niet genoeg benadrukken; lees je goed in, laat je goed voorlichten, want het gaat om een hoop geld!
Dit vind ik eigenlijk geen vraag voor op een forum waar iedereen zomaar iets kan roepen en niemand alle details van jullie situatie weet.
Een afspraak maken met een financieel adviseur lijkt me echt de beste optie met de vragen die je hebt.
zoek inderdaad professional hulp ook voor je andere topic
Sterkte TO
Daarbij zijn de belastingregels veranderd waardoor een tweede woning om te verhuren minder lucratief is geworden.
Is het de bedoeling om het te verhuren? Wil je er zelf gebruik van maken of gaat je kind er in wonen? Daar zullen allemaal verschillende regels voor zijn verwacht ik. Lijkt me goed om dit met iemand die er verstand van heeft door te spreken.